苗圃場(chǎng)地出租合同

苗圃場(chǎng)地出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，此編號(hào)為識(shí)別本合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于合同管理、查詢及相關(guān)法律程序中的引用。2.簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的日期，具有確定合同生效起始時(shí)間及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算的意義。二、出租方與承租方信息1.出租方信息：甲方作為出租方，擁有對(duì)本合同所涉及苗圃場(chǎng)地的合法所有權(quán)或出租權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)益問(wèn)題。2.承租方信息：乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格或租賃使用場(chǎng)地的需求背景。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、租賃場(chǎng)地描述1.苗圃場(chǎng)地位置：本苗圃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確且唯一，便于識(shí)別場(chǎng)地的具體地理位置，包括所在的行政區(qū)劃、街道名稱、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.場(chǎng)地面積與邊界：場(chǎng)地面積為[X]平方米（具體面積數(shù)值），其邊界以[詳細(xì)描述邊界的標(biāo)志物或測(cè)量方法]為準(zhǔn)。例如，東至[具體標(biāo)志]，西至[具體標(biāo)志]，南至[具體標(biāo)志]，北至[具體標(biāo)志]，保證場(chǎng)地范圍清晰明確，避免日后產(chǎn)生邊界爭(zhēng)議。3.場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施與狀況：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫室、倉(cāng)庫(kù)等]等設(shè)施，在租賃開(kāi)始時(shí)，這些設(shè)施的狀況為[詳細(xì)描述設(shè)施的完好程度、功能狀態(tài)等]。乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)設(shè)施狀況，如有異議應(yīng)在接收時(shí)提出。四、租賃用途1.約定用途：乙方租賃本苗圃場(chǎng)地的用途為[具體用途，如苗木種植、花卉培育等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.用途限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法或與約定用途不相符的活動(dòng)，也不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方用于其他用途。五、租賃期限1.起始日期：本租賃期限自[起始日期]開(kāi)始，此日期為乙方有權(quán)正式使用場(chǎng)地的起始時(shí)間，乙方應(yīng)在該日期后按照合同約定履行各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]結(jié)束。在租賃期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定決定是否續(xù)租或進(jìn)行場(chǎng)地交接等事宜。3.續(xù)租條款：若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月（具體月數(shù)）書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租的租金及其他條款，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和場(chǎng)地狀況另行協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租金及支付方式1.租金金額：本苗圃場(chǎng)地的租金為每月/每年[具體金額]元（明確租金計(jì)算周期及金額）。該租金金額是基于場(chǎng)地的面積、現(xiàn)有設(shè)施、地理位置以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照此金額向甲方支付租金。2.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間內(nèi)，如遇以下情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。（1）相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用成本或稅費(fèi)發(fā)生重大變化（詳細(xì)說(shuō)明何種政策調(diào)整、變化幅度達(dá)到多少時(shí)可調(diào)整租金等）；（2）市場(chǎng)行情發(fā)生顯著波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致（明確如何認(rèn)定市場(chǎng)行情波動(dòng)，如參考同區(qū)域同類(lèi)場(chǎng)地的租金水平變化幅度等）。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月（具體月數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整的依據(jù)和幅度。3.支付方式與周期：乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]天（具體天數(shù)）內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。七、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為[具體金額]元。保證金的目的在于保障甲方的權(quán)益，保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。2.保證金的交付與退還：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日（具體工作日數(shù)）內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且按照合同約定完成場(chǎng)地交接，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日（具體工作日數(shù)）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金額后，將剩余部分退還給乙方。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金；（2）有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方按照約定用途使用場(chǎng)地且不損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境；（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同、收回場(chǎng)地并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供符合本合同描述的場(chǎng)地及設(shè)施，并保證場(chǎng)地在租賃期間的合法使用權(quán)益；（2）應(yīng)在乙方合理使用場(chǎng)地的情況下，不干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在場(chǎng)地出現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況（非因乙方原因造成）時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用功能。若因維修或保養(yǎng)工作影響乙方使用場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方的影響。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：（1）在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同；（3）在租賃期滿時(shí)，若符合續(xù)租條件且乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有權(quán)續(xù)租場(chǎng)地。承租方義務(wù)：（1）應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）應(yīng)按照約定用途合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；（3）在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；（4）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定的條件和方式將場(chǎng)地交還給甲方，包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施應(yīng)保持在合理的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。九、場(chǎng)地維護(hù)與改善1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任如下。（1）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)和輕微損壞的維修（明確界定輕微損壞的范圍），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）對(duì)于場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)的主管道、溫室的框架等）以及因自然原因或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方損壞情況，若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。2.改善與增設(shè)設(shè)施的規(guī)定：若乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前[X]個(gè)月（具體月數(shù)）向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明改善或增設(shè)的內(nèi)容、方案和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日（具體工作日數(shù)）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。若甲方同意，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，并保證施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求。增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)與甲方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理，如乙方自行拆除（拆除過(guò)程應(yīng)保證不對(duì)場(chǎng)地造成損壞）或按照雙方協(xié)商的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。十、合同的解除與終止1.解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]天（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同；（3）若乙方違反本合同約定的用途限制條款或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同；（4）若甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，且在乙方通知后的[X]個(gè)工作日（具體工作日數(shù)）內(nèi)未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力或行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。2.終止程序：在合同解除或租賃期滿需要終止合同時(shí)雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行操作。（1）一方提出解除或終止合同的意向后，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知中應(yīng)明確解除或終止的原因、日期等信息；（2）雙方應(yīng)在通知日期后的[X]個(gè)工作日（具體工作日數(shù)）內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行場(chǎng)地交接的準(zhǔn)備工作；（3）在場(chǎng)地交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并制作交接清單，明確雙方的責(zé)任。若存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.違約責(zé)任與補(bǔ)償：若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）若甲方違約，應(yīng)按照乙方已支付的租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方對(duì)場(chǎng)地的投入、預(yù)期收益等）；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（如場(chǎng)地閑置期間的損失等）。在任何情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及