賣買房產(chǎn)合同范本

賣買房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.賣方愿意將其名下的該房產(chǎn)出售給買方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定向賣方支付房屋價(jià)款。

1.2賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

1.3賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要的法律文件。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

2.4買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

2.5房屋總價(jià)款的支付方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

3.3如買方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署前提出，賣方應(yīng)在接到買方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條房屋過戶手續(xù)

4.1買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。

5.3違約方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：_____________________

乙方（賣方）：_____________________

簽訂日期：_____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保，以確保買方能夠按時(shí)支付房屋價(jià)款。

3.賣方同意在丙方提供擔(dān)保的前提下，將房屋轉(zhuǎn)讓給買方。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

1.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

1.3賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

2.4買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

2.5房屋總價(jià)款的支付方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付房屋價(jià)款。

3.2如買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房屋價(jià)款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)交付房屋。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要的法律文件。

4.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其按時(shí)支付房屋價(jià)款。

第五條賣方義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3賣方應(yīng)按照本合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)交付房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。

6.2買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方資金安全，降低買方因賣方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高賣方對(duì)買方的信任度，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利，保障甲方利益。

2.明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，確保甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

地址：__________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.丙方作為中介方，受托協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

3.賣方希望借助丙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障其權(quán)益。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

1.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

1.3賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋。

第二條中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

3.1本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

3.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

3.4買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%。

3.5房屋總價(jià)款的支付方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。

第四條乙方權(quán)利

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

4.2賣方有權(quán)要求買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)交付房屋。

4.3賣方有權(quán)要求中介方丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第五條乙方義務(wù)

5.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3賣方應(yīng)按照本合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)交付房屋。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。

6.2買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。

6.3買方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

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