國家對農(nóng)村宅基地拆遷新政策

拆遷補(bǔ)償方式多樣化貨幣補(bǔ)償：拆遷人直接支付貨幣給被拆遷人，作為對其損失的補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)置換：用價(jià)值差不多的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，或者讓農(nóng)民在政府指定的區(qū)域內(nèi)自行選擇彌補(bǔ)自己損失的商品房。分配新宅基地并給予補(bǔ)償款：分配給村民新的宅基地，讓村民們自己建造房屋，同時(shí)也會給予一定的補(bǔ)償款。多種方式結(jié)合：這是一種比較折中的補(bǔ)償方案，將上述多種方式結(jié)合起來進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)行雙向補(bǔ)償且地面附著物也要補(bǔ)償雙向補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆遷實(shí)施雙向補(bǔ)償制度，村民不僅可以領(lǐng)到房屋補(bǔ)償，還可以領(lǐng)到宅基地補(bǔ)償。不過宅基地歸村集體所有，宅基地的補(bǔ)償先發(fā)給村集體，再由村集體統(tǒng)一分配。地面附著物補(bǔ)償：地面附著物比如院子里種的花草樹木、種的菜、搭建的窩棚、水井等，只要拆遷時(shí)這些地面上的東西要拆除或鏟除的，都要給予補(bǔ)償。房屋無證只要合法就有補(bǔ)償2008年以前建造的房屋：在08年以前，許多地方為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民的居住環(huán)境，審批建造手續(xù)較為簡單，一般是宅基地批下來就能建房，大多數(shù)沒有證，這種房屋在當(dāng)時(shí)屬于合規(guī)建筑，可以獲得補(bǔ)償。祖上流傳下來的房屋：尤其是從20世紀(jì)50年代到60年代這段時(shí)間流傳下來的房屋，這些房屋有特殊的歷史背景，可以獲得補(bǔ)償。其他拆遷補(bǔ)償利益農(nóng)村宅基地拆遷的征地補(bǔ)償中，還包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償、以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償?shù)?。被拆遷農(nóng)戶還會得到諸如搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)、速簽速搬費(fèi)、特殊對象補(bǔ)貼、自留地補(bǔ)償費(fèi)用等其他拆遷補(bǔ)償利益。其中，搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)、速簽速搬費(fèi)、自留地補(bǔ)償費(fèi)用等是為了支持村民早日搬離，這些部分的費(fèi)用屬于實(shí)際居住人；特殊對象補(bǔ)貼面向生活上有很大不便的人群，這部分補(bǔ)償歸屬個(gè)人；村民對集體土地的自留地和耕地?fù)碛猩a(chǎn)加工使用的權(quán)利，因此自留地補(bǔ)償費(fèi)用歸宿農(nóng)村戶籍人員。被拆遷人權(quán)益保障拒絕不合理?xiàng)l款：在遇到不合理的補(bǔ)償條款時(shí)，一定要拒絕在任何文件上簽字或者按手印。申請裁決：可以向房屋拆遷管理部門申請裁決，裁決應(yīng)在有關(guān)部門收到申請的30天內(nèi)作出。提起訴訟：如果對裁決結(jié)果不滿意，可以在收到裁決書的3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。但如果已經(jīng)收到過不論哪種形式的補(bǔ)償，在這期間拆遷方可以繼續(xù)執(zhí)行拆遷行為。依法依規(guī)拆遷：任何地區(qū)的拆遷工作都要在遵循法律法規(guī)、做好對村民的補(bǔ)償安置、滿足村民的合理訴求的前提下進(jìn)行。另外，日前印發(fā)