企業(yè)土地抵押合同范本

企業(yè)土地抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，甲方愿意將該土地使用權抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方抵押給乙方的土地位于____________________，土地證號為____________________，土地使用權面積為____________________平方米。

二、抵押權范圍

2.1乙方對甲方抵押的土地使用權享有優(yōu)先受償權。

2.2抵押權范圍包括甲方抵押的土地使用權及其附屬設施、地上建筑物、附著物等。

三、抵押擔保金額

3.1甲方抵押給乙方的土地抵押擔保金額為人民幣____________________元。

四、抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為____________________年。

五、抵押登記

5.1甲方應在抵押合同簽訂之日起____________________日內，將本抵押合同及相關文件報送____________________辦理抵押登記手續(xù)。

六、抵押物保管

6.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與等。

六、抵押權實現

7.1在抵押期間，如甲方未能履行本合同約定的債務，乙方有權依法實現抵押權。

7.2抵押權實現方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物；

（2）變賣抵押物；

（3）折價抵債；

（4）其他合法方式。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔其他法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.抵押物評估報告

3.其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，為保障乙方債權的實現，甲方愿意將該土地使用權抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務履行提供擔保。三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方抵押給乙方的土地位于____________________，土地證號為____________________，土地使用權面積為____________________平方米。

二、抵押權范圍

2.1乙方對甲方抵押的土地使用權享有優(yōu)先受償權。

2.2抵押權范圍包括甲方抵押的土地使用權及其附屬設施、地上建筑物、附著物等。

三、抵押擔保金額

3.1甲方抵押給乙方的土地抵押擔保金額為人民幣____________________元。

四、抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽訂之日起生效，抵押期限為____________________年。

五、抵押登記

5.1甲方應在抵押合同簽訂之日起____________________日內，將本抵押合同及相關文件報送____________________辦理抵押登記手續(xù)。

六、丙方擔保責任

6.1丙方同意在本抵押合同有效期內，對甲方因債務履行所產生的債務承擔連帶保證責任。

6.2丙方保證在甲方無法履行債務時，立即向乙方支付抵押擔保金額。

七、甲方權益

7.1甲方在抵押期間，有權繼續(xù)使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權。

7.2甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押物進行合理維護。

7.3甲方有權要求乙方在抵押期間不得對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押、贈與等行為。

7.4甲方有權要求乙方在抵押期間不得損害抵押物的價值。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

8.2乙方未經甲方同意，擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方不得利用抵押物進行非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.抵押物評估報告

3.丙方保證書

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，增加甲方的債務履行保障，降低甲方融資風險。

2.丙方作為擔保人，能夠對甲方形成一定的約束力，促使甲方履行債務。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，通過抵押土地使用權，實現融資需求，滿足生產經營需要。

2.甲方在抵押期間，仍享有抵押物的使用權益，有利于甲方的生產經營活動。

3.甲方對抵押物的權益得到保障，有利于甲方的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因____________________需要資金，愿意向乙方借款人民幣____________________元，乙方愿意出借，丙方作為擔保人，愿意為甲方的借款提供擔保。三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1甲方向乙方借款人民幣____________________元，借款用途為____________________。

二、借款期限

2.1本借款合同自雙方簽訂之日起生效，借款期限為____________________年。

三、利率及還款方式

3.1借款利率為____________________%，按____________________方式支付利息。

3.2甲方應在借款期限屆滿時一次性償還本金及利息。

四、抵押物

4.1甲方以其擁有的位于____________________的房產（房產證號為____________________）作為抵押物抵押給乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意在本借款合同有效期內，對甲方因債務履行所產生的債務承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在甲方無法履行債務時，立即向乙方支付借款本金及利息。

六、乙方權益

6.1乙方有權在借款期限內監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

6.2乙方有權要求甲方定期提供財務報表，以了解甲方的財務狀況。

6.3乙方在甲方違約時，有權直接向丙方要求履行擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。

7.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔相應的損失。

7.3甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.丙方保證書

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過設定抵押和擔保，保障自身借款本息的安全。

2.乙方在借款期限內對甲方進行監(jiān)