發(fā)地產(chǎn)合作合同范本

發(fā)地產(chǎn)合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意參與該項目合作開發(fā)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目用地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目開發(fā)周期：________________________

1.6項目投資總額：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項目主體，乙方參與項目合作開發(fā)。

2.2甲方負(fù)責(zé)項目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等事宜。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目營銷推廣、銷售、客戶服務(wù)等事宜。

三、投資與收益

3.1乙方按約定的比例投入項目開發(fā)資金，具體如下：

3.1.1乙方投入資金總額：________________________

3.1.2乙方投入資金比例：________________________

3.2甲方按照約定的比例分配項目收益，具體如下：

3.2.1甲方分配收益比例：________________________

3.2.2乙方分配收益比例：________________________

四、合作期限

4.1本合同有效期為________________________

4.2合作期限屆滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時完成項目前期手續(xù)辦理，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

5.1.2甲方未按時完成規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時投入資金，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

5.2.2乙方未按時完成項目營銷推廣，導(dǎo)致項目銷售不達預(yù)期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃設(shè)計方案

2.項目用地批準(zhǔn)文件

3.項目工程建設(shè)合同

4.項目營銷推廣方案

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意參與項目合作開發(fā)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，提供項目全程管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目用地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目開發(fā)周期：________________________

1.6項目投資總額：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項目主體，乙方參與項目合作開發(fā)，丙方提供項目全程管理服務(wù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)項目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等事宜。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目營銷推廣、銷售、客戶服務(wù)等事宜。

2.4丙方負(fù)責(zé)項目全程管理，包括但不限于進度控制、成本控制、質(zhì)量控制、風(fēng)險控制等。

三、投資與收益

3.1乙方按約定的比例投入項目開發(fā)資金，具體如下：

3.1.1乙方投入資金總額：________________________

3.1.2乙方投入資金比例：________________________

3.2甲方按照約定的比例分配項目收益，具體如下：

3.2.1甲方分配收益比例：________________________

3.2.2乙方分配收益比例：________________________

3.2.3丙方分配收益比例：________________________

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項目全程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

4.1.1制定項目管理制度，確保項目按計劃推進；

4.1.2監(jiān)督項目進度，確保項目按時完成；

4.1.3控制項目成本，確保項目投資合理；

4.1.4質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

4.1.5風(fēng)險控制，確保項目風(fēng)險可控。

4.2丙方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求乙方和甲方采取措施予以解決。

4.3丙方有權(quán)收取管理服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方作為項目主體，享有以下權(quán)益：

5.1.1享有項目收益分配權(quán)；

5.1.2享有項目決策權(quán)；

5.1.3享有項目變更權(quán)；

5.1.4享有項目終止權(quán)。

5.2甲方負(fù)責(zé)以下責(zé)任：

5.2.1負(fù)責(zé)項目前期手續(xù)辦理；

5.2.2負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計；

5.2.3負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)；

5.2.4負(fù)責(zé)項目營銷推廣。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方作為項目合作方，享有以下權(quán)益：

6.1.1享有項目收益分配權(quán)；

6.1.2享有項目決策權(quán)；

6.1.3享有項目變更權(quán)；

6.1.4享有項目終止權(quán)。

6.2乙方負(fù)責(zé)以下責(zé)任：

6.2.1負(fù)責(zé)項目營銷推廣；

6.2.2負(fù)責(zé)項目銷售；

6.2.3負(fù)責(zé)客戶服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時投入資金，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

7.1.2乙方未按時完成項目營銷推廣，導(dǎo)致項目銷售不達預(yù)期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

7.2丙方違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按時完成項目全程管理，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

7.2.2丙方未按約定收取管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃設(shè)計方案

2.項目用地批準(zhǔn)文件

3.項目工程建設(shè)合同

4.項目營銷推廣方案

5.項目全程管理服務(wù)合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，介入項目全程管理，有助于提高項目開發(fā)效率，降低項目風(fēng)險，確保項目按計劃推進。同時，丙方的專業(yè)管理能力有助于提升項目品質(zhì)，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目主體，主導(dǎo)項目開發(fā)，有利于確保項目按照甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃進行，保障甲方的權(quán)益。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高項目開發(fā)效率，降低項目風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”），乙方作為投資方，有意參與項目投資合作，丙方作為專業(yè)投資顧問，提供項目投資咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目用地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目投資總額：________________________

1.6項目預(yù)計收益：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項目主體，乙方參與項目投資合作，丙方提供投資咨詢服務(wù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)項目前期規(guī)劃、工程設(shè)計、工程建設(shè)等事宜。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目投資，并享有項目收益分配權(quán)。

2.4丙方負(fù)責(zé)提供項目投資咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險評估、投資策略等。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方責(zé)任：

3.1.1按約定時間投入項目投資資金；

3.1.2參與項目決策，行使投資決策權(quán)；

3.1.3按約定比例分配項目收益。

3.2乙方權(quán)利：

3.2.1享有項目投資收益；

3.2.2享有項目決策權(quán)；

3.2.3享有項目變更權(quán)；

3.2.4享有項目終止權(quán)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1提供項目投資咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險評估、投資策略等；

4.1.2監(jiān)督項目投資進度，確保項目投資安全；

4.1.3定期向乙方報告項目投資狀況。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1收取約定的投資咨詢服務(wù)費用；

4.2.2對項目投資提出建議，但不承擔(dān)投資決策責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1負(fù)責(zé)項目前期規(guī)劃、工程設(shè)計、工程建設(shè)等事宜；

5.1.2按約定時間完成項目投資所需的前期準(zhǔn)備工作；

5.1.3按約定比例分配項目收益。

5.2甲方權(quán)利：

5.2.1享有項目運營管理權(quán)；

5.2.2享有項目資產(chǎn)處置權(quán)；

5.2.3享有項目終止權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時完成項目前期準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

6.1.2甲方未按約定比例分配項目收益，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時投入項目投資資金，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或