買房契約合同范本

買房契約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：___________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用證號(hào)：___________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：___________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況：___________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付乙方全部房款，支付方式為___________________________。

三、交付及接收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方已接收標(biāo)的房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后___________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付___________________________元違約金。

6.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________________________元違約金。

6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)土地使用證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：___________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用證號(hào)：___________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：___________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況：___________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付乙方全部房款，支付方式為___________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________________元整。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按約定支付房款，丙方應(yīng)代為支付。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、交付及接收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方已接收標(biāo)的房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后___________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如乙方提供虛假文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________________________元違約金。

8.2如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并享受到交易帶來的利益。

甲方（買方）：___________________________

乙方（賣方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：___________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用證號(hào)：___________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：___________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況：___________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)__________________________元，余款待甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為___________________________。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格___________________________%的融資，總額為人民幣_(tái)__________________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，向丙方提交融資申請(qǐng)及相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否提供融資。

四、交付及接收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接收標(biāo)的房產(chǎn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后___________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定提供融資，如丙方未按時(shí)提供融資，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________________________元違約金。

7.2如甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在合同履行期間，不得因任何原因降低標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理水平或改變其使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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