出售二手舊房合同范本

出售二手舊房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房產(chǎn)證載用途：________________________

4.房產(chǎn)證載建筑面積：________________________平方米

5.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)類型：________________________

6.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)期限：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。

三、交付及占用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.交易雙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房產(chǎn)證載用途：________________________

4.房產(chǎn)證載建筑面積：________________________平方米

5.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)類型：________________________

6.房產(chǎn)證載土地使用權(quán)期限：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，確保乙方按照支付方式將交易價(jià)格支付給甲方。

三、交付及占用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付交易價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前支付一定比例的定金，作為交易保障。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

3.乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，不得擅自占用房產(chǎn)或進(jìn)行任何形式的使用。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付一定比例的保證金，作為擔(dān)保履行義務(wù)的保證。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。

3.丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前支付一定比例的定金，作為交易保障。

4.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代替乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同終止

1.本合同履行完畢后，合同自動終止。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方的違約責(zé)任和限制條款進(jìn)行規(guī)定，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，同時(shí)為丙方提供明確的擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。通過本合同的制定，甲乙丙三方在房產(chǎn)交易過程中明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為交易的順利完成奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方。乙方同意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋證載用途：________________________

4.房屋證載建筑面積：________________________平方米

5.房屋證載土地使用權(quán)類型：________________________

6.房屋證載土地使用權(quán)期限：________________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的________日前，將租金全額支付給甲方。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付一定比例的保證金，作為擔(dān)保履行義務(wù)的保證。

三、租賃期限及交付

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

四、乙方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享受房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)重大維修問題時(shí)進(jìn)行維修。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用，并及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付一定比例的保證金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代替乙方支付租金。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在乙方未按本合同約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同終止

1.本合同履行完畢或因其他原因提前終止后，合同自動終止。