烏魯木齊買房合同范本

烏魯木齊買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為烏魯木齊市XXX房地產開發(fā)有限公司，地址位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為新疆XXX房地產經(jīng)紀有限公司，地址位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產市場的認識和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋。甲乙雙方為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，房屋交易的背景是在當前的房地產市場環(huán)境下，甲方作為賣方，乙方作為買方，通過平等、自愿、公平、誠實守信的原則進行交易。

本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方在房屋交易過程中的權利和義務，包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等事項。

本合同的簽訂有利于維護甲乙雙方的合法權益，保障房屋交易的順利進行，同時也為社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指烏魯木齊市XXX房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指新疆XXX房地產經(jīng)紀有限公司，以下簡稱“買方”。

3.房屋：指甲方名下的位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

4.買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，以下簡稱“房價”。

5.支付方式：指乙方向甲方支付房價的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。

6.交付時間：指甲方按照本合同約定，將房屋所有權轉移給乙方的具體時間。

7.違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定應承擔的責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

2.甲方應按照本合同約定的時間，將房屋所有權轉移給乙方。

3.甲方應保證房屋的質量，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。

4.甲方應如實提供房屋的相關信息，不得隱瞞或虛報。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同約定的時間，向甲方支付房價。

2.乙方應按時履行合同約定的付款義務，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應如實提供買方的相關信息，不得隱瞞或虛報。

4.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶等相關手續(xù)。

5.乙方應合理使用房屋，并愛護房屋及配套設施。

（以下內容因篇幅原因，未能完整展示，請您根據(jù)實際情況，補充完善雙方的權利與義務內容）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付房價：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付房價的【】%；

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移至乙方名下后五個工作日內，乙方支付房價的【】%；

3.剩余房價，乙方應在與甲方辦理房屋交付手續(xù)時一次性支付。

乙方支付房價的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未書面同意續(xù)約，本合同自行終止。

本合同項下的房屋買賣事宜應在本合同生效之日起【】個月內完成。如因特殊情況導致無法按時完成的，甲乙雙方應協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

1.如甲方違反本合同約定，導致房屋所有權不能轉移至乙方名下的，甲方應向乙方支付房價的【】%作為違約金；如甲方逾期交付房屋，甲方應按照逾期交付部分房價的【】%向乙方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價，乙方應向甲方支付逾期付款部分房價的【】%作為違約金；如乙方逾期接收房屋，乙方應按照逾期接收部分房價的【】%向甲方支付違約金。

甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房價，并支付房價的【】%作為違約金。

本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同項下的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商決定是否終止或修改本合同。

甲方應承擔因不可抗力導致的費用和損失，但乙方應承擔的義務，如房屋買賣價格、支付時間等，不因不可抗力事件而免除。

第八條爭議解決

甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務，并應遵守法院或仲裁機構的決定。

雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同項下的爭議解決方式為人民法院訴訟，甲方同意接受人民法院的管轄，乙方也應接受人民法院的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項或其他重要信息。通知可以通過郵件、傳真或直接送達的方式進行，通知發(fā)出后即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何單方面的變更聲明均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋買賣事項全部履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且甲乙雙方無法協(xié)商解決；

d.依法應當終止的其他情形。

4.合同解除：本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何單方面的解除聲明均無效。

5.合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行的事項，包括但不限于處理房屋過戶手續(xù)、退還已支付的房價等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋的相關照片、產權證明文件、交易稅費清單等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣價格的計算明細、支付方式的說明等。

3.補充協(xié)議：甲乙雙方可以在本合同的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同