買房按揭合同范本

買房按揭合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬人為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方已向乙方申請貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意向買方提供按揭貸款。

3.買方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向買方提供人民幣__________元的按揭貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式

1.買方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計劃，按月向乙方支付貸款本息。

2.還款計劃如下：

（1）首期還款：貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，買方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣__________元。

（2）每月還款：自貸款發(fā)放之日起，買方應(yīng)每月向乙方支付貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一《按揭貸款還款計劃表》。

三、利率及費用

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方有權(quán)向買方收取以下費用：

（1）貸款擔(dān)保費：人民幣__________元。

（2）貸款服務(wù)費：人民幣__________元。

（3）其他費用：詳見附件二《按揭貸款費用明細(xì)表》。

四、抵押物

1.買方同意以其名下的標(biāo)的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。

2.乙方有權(quán)在買方未按時還款的情況下，依法處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

1.買方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________%計算。

2.買方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭貸款還款計劃表》

（2）附件二《按揭貸款費用明細(xì)表》

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（銀行）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬人為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方已向乙方申請貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意向買方提供按揭貸款。

3.為保障乙方的合法權(quán)益，買方同意由丙方作為擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。

4.買方與乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向買方提供人民幣__________元的按揭貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式

1.買方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計劃，按月向乙方支付貸款本息。

2.還款計劃如下：

（1）首期還款：貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，買方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣__________元。

（2）每月還款：自貸款發(fā)放之日起，買方應(yīng)每月向乙方支付貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一《按揭貸款還款計劃表》。

三、利率及費用

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方有權(quán)向買方收取以下費用：

（1）貸款擔(dān)保費：人民幣__________元。

（2）貸款服務(wù)費：人民幣__________元。

（3）其他費用：詳見附件二《按揭貸款費用明細(xì)表》。

四、擔(dān)保公司責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保公司，對本合同項下的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保資料，并有權(quán)對買方的還款能力進(jìn)行調(diào)查。

3.如買方未按時還款，丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代買方向乙方支付貸款本息及相應(yīng)費用。

4.丙方有權(quán)收取擔(dān)保費用，具體金額詳見附件三《擔(dān)保公司費用明細(xì)表》。

五、買方權(quán)益及責(zé)任

1.買方享有按期還款的權(quán)利，乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款。

2.買方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)。

3.買方應(yīng)按時向乙方支付貸款本息及各項費用。

4.買方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.乙方不得無故提高貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知買方。

3.乙方應(yīng)保障買方的個人信息安全，不得泄露給任何第三方。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭貸款還款計劃表》

（2）附件二《按揭貸款費用明細(xì)表》

（3）附件三《擔(dān)保公司費用明細(xì)表》

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（銀行）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔(dān)保公司的介入，旨在為買方提供更加安全的貸款環(huán)境，保障買方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時增加甲方的多種利益條款。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，確保貸款安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險，實現(xiàn)購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.借款人擬向乙方申請貸款用于購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬人為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.乙方同意向借款人提供按揭貸款，但為確保貸款安全，借款人同意由丙方作為擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。

3.借款人與乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向借款人提供人民幣__________元的按揭貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式

1.借款人應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計劃，按月向乙方支付貸款本息。

2.還款計劃如下：

（1）首期還款：貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，借款人應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣__________元。

（2）每月還款：自貸款發(fā)放之日起，借款人應(yīng)每月向乙方支付貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一《按揭貸款還款計劃表》。

三、利率及費用

1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方有權(quán)向借款人收取以下費用：

（1）貸款擔(dān)保費：人民幣__________元。

（2）貸款服務(wù)費：人民幣__________元。

（3）其他費用：詳見附件二《按揭貸款費用明細(xì)表》。

四、擔(dān)保公司責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保公司，對本合同項下的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)保資料，并有權(quán)對借款人的還款能力進(jìn)行調(diào)查。

3.如借款人未按時還款，丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代借款方向乙方支付貸款本息及相應(yīng)費用。

4.丙方有權(quán)收取擔(dān)保費用，具體金額詳見附件三《擔(dān)保公司費用明細(xì)表》。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有按期收回貸款本金及利息的權(quán)利，借款人應(yīng)按時還款。

2.乙方有權(quán)要求借款人提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款人未按時還款時，采取必要措施保障貸款安全。

六、借款人違約及限制條款

1.借款人如未按時還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________%計算。

2.借款人如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.借款人同意將標(biāo)的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）附件一《按揭貸款還款計劃表》

（2）附件二《按揭貸款費用明細(xì)表》

（3）附件三《擔(dān)保公司費用明細(xì)表》

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方