油田購(gòu)房陰陽合同范本

油田購(gòu)房陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX油田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，地址位于XXXX油田管理中心，法定代表人為XXX。公司專注于油田區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅解決方案。聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX油田物業(yè)管理有限公司，成立于XXXX年，地址位于XXXX油田管理中心，法定代表人為XXX。公司專注于油田區(qū)域的物業(yè)管理與服務(wù)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間，就油田購(gòu)房陰陽合同的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方計(jì)劃購(gòu)買乙方管理的油田住宅物業(yè)，乙方作為物業(yè)的賣方/承租方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供住宅物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。為保證雙方權(quán)益，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂是為了遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，共同履行合同約定，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間，就油田購(gòu)房陰陽合同的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方購(gòu)買乙方管理的油田住宅物業(yè)；

2.乙方提供住宅物業(yè)及相關(guān)服務(wù)；

3.雙方按照約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行交易；

4.雙方在履行期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

5.雙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.雙方在遇到不可抗力情況下協(xié)商解決；

7.雙方在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX油田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX油田物業(yè)管理有限公司，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.油田住宅物業(yè)：指位于XXXX油田的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施等。

4.陰陽合同：指買賣雙方為規(guī)避國(guó)家稅收政策，采取簽訂兩份合同的做法，一份為真實(shí)交易價(jià)格的合同，另一份為較低價(jià)格的合同。

5.價(jià)格與支付條件：指雙方約定的房屋交易價(jià)格及支付方式、支付時(shí)間等條件。

6.履行期限：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)的時(shí)間期限。

7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方管理的油田住宅物業(yè)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與住宅物業(yè)相關(guān)的服務(wù)；

3.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格與支付條件支付交易款項(xiàng)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行購(gòu)買義務(wù)；

5.甲方在遇到不可抗力情況下，有權(quán)與乙方協(xié)商解決；

6.甲方在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)首先與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定購(gòu)買油田住宅物業(yè)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格與支付條件支付交易款項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行出售義務(wù)；

4.乙方應(yīng)提供與住宅物業(yè)相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

5.乙方在遇到不可抗力情況下，有權(quán)與甲方協(xié)商解決；

6.乙方在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)首先與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的油田住宅物業(yè)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方成交價(jià)的【】%；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分【】期支付剩余的【】%；

3.每期支付時(shí)間為付款計(jì)劃約定的日期，甲方應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

雙方確認(rèn)上述價(jià)格與支付條件，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。除非一方違約，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方首期款項(xiàng)；

2.甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間支付每期款項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供住宅物業(yè)及相關(guān)服務(wù)；

4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成物業(yè)交付及款項(xiàng)支付。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；

2.甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金，并承擔(dān)逾期付款給乙方造成的損失；

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)；

4.一方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除；

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【】倍；

6.本合同約定的違約金、賠償金等費(fèi)用，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

雙方確認(rèn)上述違約責(zé)任，任何一方不得擅自變更。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，自覺履行合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，并免除因此造成的一切責(zé)任。

雙方確認(rèn)上述不可抗力條款，任何一方不得擅自變更。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)力的行使。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

雙方確認(rèn)上述爭(zhēng)議解決條款，任何一方不得擅自變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的物業(yè)交付和款項(xiàng)支付全部完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（