閑置用地出售合同范本

閑置用地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××閑置用地購買有限公司，成立于20××年，總部位于×××，主要從事閑置用地的購買、開發(fā)和利用。甲方地址：×××街×號×棟×樓。甲方法定代表人是×××，聯(lián)系電話為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××閑置用地出售有限公司，成立于20××年，總部位于×××，主要從事閑置用地的出售、出租和開發(fā)。乙方地址：×××街×號×棟×樓。乙方法定代表人是×××，聯(lián)系電話為×××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對閑置用地的需求與供給，為了充分利用土地資源，提高土地利用率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成閑置用地出售的合同關(guān)系。甲方愿意購買乙方的閑置用地，乙方愿意將閑置用地出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同的主要內(nèi)容包括：閑置用地的基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)閑置用地的合理利用，提高土地資源的使用效率，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。同時，也有利于推動甲乙雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。通過本合同的履行，甲方可以獲得所需的閑置用地，乙方可以實現(xiàn)閑置用地的價值變現(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應(yīng)當(dāng)珍惜這一合作關(guān)系，共同努力，實現(xiàn)閑置用地的高效利用，為社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在閑置用地購買、銷售和使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋了閑置用地的基本情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.閑置用地：指未經(jīng)開發(fā)或暫時不用于生產(chǎn)的土地。

2.合同金額：指甲方購買乙方閑置用地的總價格，具體金額詳見合同附件。

3.交付日期：指乙方將閑置用地交付給甲方的具體日期，詳見合同約定的時間。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，具體比例詳見合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方閑置用地，并按照約定支付合同金額。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付閑置用地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭議。

3.甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定及時支付合同金額，否則乙方有權(quán)拒絕交付閑置用地。

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理利用閑置用地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售閑置用地，并按照約定收取合同金額。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同金額，否則有權(quán)拒絕交付閑置用地。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時交付閑置用地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭議。

4.乙方應(yīng)保證閑置用地符合合同約定的條件，如土地面積、地理位置等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權(quán)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，閑置用地的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費、手續(xù)費等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽署后【】個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的【】%；

2.乙方完成土地交付手續(xù)后，甲方支付乙方剩余的合同金額。

甲方未按照約定時間支付合同金額的，應(yīng)按照遲延支付金額的日息【】%支付違約金。乙方未按照約定時間交付土地的，應(yīng)按照延遲交付土地的天數(shù)賠償甲方相應(yīng)的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成閑置用地的交付手續(xù)；

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)支付合同金額。

如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后的【】天內(nèi)協(xié)商解決辦法。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%；

2.一方未履行合同義務(wù)的，還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方未及時通知對方或未在規(guī)定時間內(nèi)提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后的【】天內(nèi)協(xié)商解決辦法。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明受影響的一方遲延履行合同主要義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方在合同中未約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于土地交付、價款支付等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，