2025年度鏈家房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鏈家房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的購房要求（如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購房需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方需支付給乙方定金金額為______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按約定購買房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方提供的房屋不符合約定，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房要求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定履行購房義務(wù)。為乙方提供必要的購房資料和信息，如身份證、銀行卡等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合協(xié)議要求。對甲方提供的與購房相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂協(xié)議后應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機構(gòu)查驗的方式。乙方應(yīng)在甲方查驗期間提供必要的協(xié)助，如陪同查看、提供相關(guān)資料等。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、定金支付方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金金額的______%，即______元（大寫：______）。2.定金退還如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未履行購房義務(wù)，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還甲方已支付的定金。3.定金抵扣甲方支付定金后，該定金將自動抵扣房屋總價的一部分。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照已支付定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、交易稅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、購房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日