二零二五年度房產(chǎn)名義借用代持及風險承擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)名義借用代持及風險承擔協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為______，地址為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。乙方同意以其名義代甲方持有上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)應為住宅或商業(yè)用途，具體用途由雙方約定。房產(chǎn)不得用于任何非法活動或違反相關法律法規(guī)的行為。二、名義借用與風險承擔1.名義借用甲方同意將上述房產(chǎn)的名義使用權借給乙方，乙方作為名義上的房產(chǎn)所有者，享有房產(chǎn)相關的權利，并承擔相應的義務。乙方在名義上對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利，但實際所有權仍屬于甲方。2.風險承擔乙方應妥善保管和使用房產(chǎn)，避免因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損害。乙方應承擔因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關稅費、維修費用等義務。乙方保證在房產(chǎn)代持期間，不得將房產(chǎn)用于任何可能損害甲方利益的行為。三、房產(chǎn)歸還與代持終止1.房產(chǎn)歸還在協(xié)議到期或雙方另有約定的情況下，乙方應將房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方。乙方應在房產(chǎn)歸還前，將房產(chǎn)涉及的債權、債務等處理完畢。2.代持終止協(xié)議到期或雙方另有約定的情況下，代持關系終止，乙方應將房產(chǎn)及相關手續(xù)文件交還給甲方。四、協(xié)議期限與變更1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。2.協(xié)議變更雙方對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方代持的房產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查，確保房產(chǎn)的使用符合約定。有權在協(xié)議到期或約定條件滿足時要求乙方歸還房產(chǎn)。義務：甲方應按時支付乙方代持費用，并承擔相應的稅費。甲方應保證在代持期間不得擅自處置房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權益。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定支付代持費用。有權在協(xié)議到期或約定條件滿足時要求甲方歸還代持費用。義務：乙方應妥善保管代持的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。乙方應按照甲方的要求使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。六、房產(chǎn)變更與處置1.房產(chǎn)變更如房產(chǎn)發(fā)生權屬變更、抵押等情況，乙方應及時通知甲方，并確保甲方的權益不受影響。2.房產(chǎn)處置未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置房產(chǎn)。如需處置，雙方應協(xié)商一致，并按照約定的比例分享處置收益。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，本協(xié)議終止。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，甲方應向乙方支付相應的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、代持費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日