西安租房同居合同范本

西安租房同居合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：西安市雁塔區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：西安市碑林區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。該房屋位于西安市雁塔區(qū)XX路XX號，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。乙方愿意承租該房屋，并按照約定的租金、租期和付款方式進(jìn)行支付。雙方合作的背景是乙方因工作和生活需要，尋找合適的住所，而甲方則有出租房屋的需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的內(nèi)容主要包括：定義、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

一、定義

1.1房屋：指甲方名下的位于西安市雁塔區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

1.2租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租期支付給甲方的費(fèi)用。

1.3租期：指乙方承租房屋的時間范圍，自入住之日起至合同約定的退房日期止。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金和付款方式支付租金。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

2.1.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和租期支付租金。

2.2.2乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，并按照約定方式進(jìn)行支付。

2.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)。

三、價格和支付條件

3.1本合同約定租金為每月人民幣XX元整，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月月初支付上一個月的租金。

3.3乙方支付租金時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式進(jìn)行支付。

四、履行期限

4.1本合同約定的租期自2022年X月X日起至202X年X月X日止。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元給乙方。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元給甲方。

5.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：202X年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在西安市雁塔區(qū)XX路XX號的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋租賃、租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.1房屋：指位于西安市雁塔區(qū)XX路XX號的租賃房產(chǎn)。

1.2租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租期支付給甲方的費(fèi)用。

1.3租期：指乙方承租房屋的時間范圍，自入住之日起至合同約定的退房日期止。

1.4甲方：指本合同中出租方，張三。

1.5乙方：指本合同中承租方，李四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方作為出租方，擁有以下權(quán)利和承擔(dān)以下義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金和付款方式支付租金。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

3.1.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.1.5甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常生活和工作。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方作為承租方，擁有以下權(quán)利和承擔(dān)以下義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和租期支付租金。

3.2.2乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，并按照約定方式進(jìn)行支付。

3.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)。

3.2.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.2.6乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第四條價格與支付條件

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定租金為每月人民幣3000元整，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月初支付上一個月的租金。

3.4付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

3.5價格調(diào)整：合同期滿后，如甲乙雙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)可予以調(diào)整，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

4.1本合同約定的租期自2023年X月X日起至202X年X月X日止。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

4.4合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣500元給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣300元給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按照本合同約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4乙方未按照本合同約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.5雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.6違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.7雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。

6.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的可行性和必要措施。

6.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，保持良好的合作關(guān)系。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭議。

7.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

7.5仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方均放棄對仲裁裁決的上訴權(quán)利。

7.6如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。

8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

8.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.5合同解除：雙方同意，一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.6補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

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