私人購新房合同范本

私人購新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：王五

地址：北京市豐臺區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX9012

合同簡介：

甲方擬購買乙方所持有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的新房一套，房屋面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXXXXX。乙方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

1.2房屋面積：XX平方米

1.3房屋所有權(quán)證號：XXXXXX

1.4房屋現(xiàn)狀：新房，尚未入住

第二條交易價格及支付條件

2.1交易價格：人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）

2.2支付條件：

（1）甲方在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）甲方在合同簽訂后X日內(nèi)支付剩余房款；

（3）乙方在收到房款后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付房款；

（2）按照約定時間接收房屋；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定出售房屋，保證房屋所有權(quán)真實、合法；

（2）按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)；

（3）按照約定辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付剩余房款；

4.2乙方應(yīng)在收到房款后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；

5.2乙方未按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價款的每日萬分之五向甲方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第七條爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

附則：

本合同經(jīng)甲、乙雙方閱讀確認(rèn)后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：____________________

日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易價格與支付條件，規(guī)定履行期限及違約責(zé)任等事項，以確保交易的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、交易價格、支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方所持有的房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指持有并出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的住宅。

4.交易價格：指甲方購買房屋所需支付的總金額，包括房款和其他費用。

5.支付條件：指甲方支付房款的時間和方式。

6.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。

7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付房款，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證，并將房屋交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給甲方。

（4）乙方未按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：本合同第一條第2項所列的房屋交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付房款。

4.3支付時間：

（1）甲方在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）甲方在合同簽訂后X日內(nèi)支付剩余房款；

（3）乙方在收到房款后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

5.2甲方應(yīng)按照本合同第四條第3項的約定時間支付房款；

5.3乙方應(yīng)按照本合同第四條第3項的約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證，并將房屋交付給甲方；

5.4乙方應(yīng)按照本合同第四條第3項的約定時間辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；

（2）甲方未按照約定時間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接收部分房屋價款的每日萬分之五向乙方支付違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失；

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價款的每日萬分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的每日萬分之五向甲方支付違約金；

（3）乙方未按照約定出售房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失；

6.3本合同另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行合同義務(wù)的，遲延履行的一方應(yīng)當(dāng)及時采取補救措施，減輕損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式，雙方在此同意放棄其他任何形式的爭議解決方式，包括但不限于仲裁。

8.4在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費用，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）本合同約定的房屋交易完成；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效