田園地產合同范本

田園地產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“田園地產”，是一家專注于提供高品質房地產交易服務的公司。其注冊地址位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道1號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍包括房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。如需聯(lián)系甲方，請撥打電話：138xxxx5678，或發(fā)送郵件至：tfdcc@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“美好家園房產經紀公司”，是一家專業(yè)的房地產經紀企業(yè)，致力于為客戶提供優(yōu)質的房地產交易服務。其注冊地址位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道2號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務范圍包括房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。如需聯(lián)系乙方，請撥打電話：139xxxx6543，或發(fā)送郵件至：mhjyfc@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力及服務水平的認可，經友好協(xié)商，決定就甲方所持有的某地塊房地產項目開展合作。甲方作為買方，擬購買乙方所持有的房產；或作為出租方，將所持有的房產出租給乙方；或作為委托方，委托乙方提供相關房地產服務。乙方作為賣方，愿意向甲方出售房產；或作為承租方，愿意租賃甲方所持有的房產；或作為服務提供方，向甲方提供房地產相關服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，并約定雙方的權利義務。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權利義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，共同推進房地產市場的健康發(fā)展。本合同的內容僅供參考，具體條款可根據雙方實際情況進行調整。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。本合同受中華人民共和國法律管轄，合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。本合同的附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產交易過程中的權利義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方作為買方，擬購買乙方所持有的房產；或作為出租方，將所持有的房產出租給乙方；或作為委托方，委托乙方提供相關房地產服務。

2.乙方作為賣方，愿意向甲方出售房產；或作為承租方，愿意租賃甲方所持有的房產；或作為服務提供方，向甲方提供房地產相關服務。

3.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，共同推進房地產市場的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同中作為買方、出租方或委托方的當事人。

2.乙方：指本合同中作為賣方、承租方或服務提供方的當事人。

3.房產：指本合同中涉及到的房地產物業(yè)，包括房屋及其附屬設施和土地。

4.合同履行期限：指本合同規(guī)定的甲乙雙方履行合同義務的期限。

5.違約責任：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房產，或租賃乙方所持有的房產，或接受乙方提供的房地產服務。

2.甲方應按照本合同的約定支付價款或租金，并履行合同約定的其他義務。

3.甲方應按照約定時間接受乙方提供的房產，并按照合同約定使用和保管房產。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得損害乙方合法權益。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售或出租房產，或向甲方提供房地產服務。

2.乙方應保證所出售或出租的房產符合國家法律法規(guī)和合同約定的質量標準。

3.乙方應按照約定時間交付房產，并按照合同約定提供相關服務。

4.乙方應按照約定時間向甲方支付價款或租金，并履行合同約定的其他義務。

5.乙方不得干涉甲方的正常使用和保管房產，不得損害甲方合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方根據公平、公正、公開的原則，協(xié)商確定房產的交易價格。具體價格在本合同附件中詳細列出。

1.支付方式：甲方支付價款或租金的方式如下：

（1）本合同簽訂后____個工作日內，甲方支付首期款項，金額為總價的____%；

（2）甲方應按照乙方開具的發(fā)票或收據，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，按時支付剩余款項。

2.支付時間：甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付價款或租金。如甲方未按時支付，應按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。

1.房產交付時間：乙方應在本合同約定的交付日期前，將房產交付給甲方。

2.服務提供期限：乙方應在本合同約定的服務期限內，向甲方提供約定的房地產服務。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定支付價款或租金的，應按照約定支付滯納金，并承擔違約責任。

（2）甲方未按照約定接受乙方提供的房產的，應承擔相應的違約責任。

（3）甲方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定交付房產的，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方提供的房產不符合國家法律法規(guī)和合同約定的質量標準的，乙方應承擔修復、更換或退還價款的違約責任。

（4）乙方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災害：如地震、洪水、臺風、海嘯等；

（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo、征收、征用等；

（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、暴動、恐怖襲擊等；

（4）其他客觀情況：如交通中斷、通信中斷、能源供應中斷等。

2.責任免除條件：當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

3.不可抗力事件的后果處理：

（1）當不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責任；

（2）當不可抗力事件導致合同部分履行時，受影響的一方應盡力履行，并根據實際情況調整履行計劃；

（3）雙方應共同承擔因不可抗力事件導致的額外費用和損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決爭議。

2.調解：雙方可以同意通過調解方式解決爭議。調解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。通知應以實際收到為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。任何口頭承諾或協(xié)議均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達成書面終止協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，解除本合同應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。解除合同后，雙方應根據合同約定承擔相應責任。

5.違約金：雙方同意，違約金為本合同總價款的____%。違約方應支付違約金作為賠償。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本