建筑施工合同示例

建筑施工合同范文示例通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地[甲方公司地址]，法定代表人[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。承包方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地[乙方公司地址]，法定代表人[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程為[工程名稱]，工程地點位于[具體地點]。工程內容包括但不限于[詳細列舉工程包含的主要項目內容，如建筑物的基礎建設、主體結構施工、內外裝修等]。工程規(guī)模為[描述工程的規(guī)模，例如建筑面積、層數(shù)、高度等相關數(shù)據(jù)]。2.合同工期本工程的合同工期總日歷天數(shù)為[X]天，自合同簽訂且乙方收到甲方書面開工通知之日起計算。其中，關鍵節(jié)點工期為[列出如基礎完工、主體結構封頂?shù)汝P鍵節(jié)點的時間要求]。乙方應按照施工進度計劃合理安排施工人員和設備，保證工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。3.質量標準本工程質量標準必須達到[國家或地方相關工程質量標準名稱，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）]的合格標準。乙方應建立完善的質量管理體系，嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量標準進行施工，保證工程質量。在工程施工過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。4.簽約合同價與合同價格形式簽約合同價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價格形式為[固定總價合同/固定單價合同/可調價格合同等，根據(jù)實際情況填寫]。若采用固定總價合同，除本合同約定的變更調整因素外，合同價格不因任何因素調整；若采用固定單價合同，工程量按實結算，單價固定不變；若采用可調價格合同，則明確價格調整的因素、方法和程序等。5.項目經(jīng)理乙方委派的項目經(jīng)理為[項目經(jīng)理姓名]，其應具備[相應資質要求，如一級建造師資格]。項目經(jīng)理負責施工現(xiàn)場的全面管理工作，包括但不限于施工組織、質量控制、安全管理、進度協(xié)調等。項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，如需離開必須向甲方代表請假并獲得書面批準。在工程施工期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換項目經(jīng)理。6.合同文件構成本合同文件由以下幾部分構成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單；（9）其他合同文件。這些合同文件應被視為互為說明和解釋的關系，如出現(xiàn)歧義或不一致之處，按照上述文件的優(yōu)先順序進行解釋。7.承諾（1）甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款，并提供施工所需的必要條件，如施工現(xiàn)場的場地平整、通水通電等。（2）乙方承諾按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務，遵守相關法律法規(guī)，承擔施工過程中的安全文明施工責任，保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。8.詞語含義本合同中使用的詞語除另有約定外，應具有本合同通用條款中所賦予的含義。對于本合同中未明確的專業(yè)術語或特殊用詞，雙方應按照建筑行業(yè)慣例進行解釋。9.簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。10.簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。11.補充協(xié)議本合同履行過程中，雙方如有需要，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，其內容如與本合同不一致，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議的簽訂應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并采用書面形式。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。二、通用條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋（1）“合同”指本合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件所組成的整體。（2）“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（3）“承包人”指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（4）“監(jiān)理人”指受發(fā)包人委托對工程實施監(jiān)理的法人或其他組織。（5）“工程”指本合同協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。（6）“施工場地”指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所，以及在合同履行過程中指定的作為施工場地組成部分的其他場所。（7）“書面形式”指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.2語言文字本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。雙方往來的與合同有關的文件、函件等均應使用該語言文字。如涉及外文資料，應提供中文譯本，且中文譯本為準。1.3法律本合同適用的法律為[具體適用的國家或地方的建筑相關法律、法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》中有關建設工程合同的規(guī)定、《建筑法》等]。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)的修訂或新的法律法規(guī)出臺，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，但本合同另有約定的除外。1.4標準和規(guī)范（1）本工程施工應符合國家現(xiàn)行的建筑工程標準和規(guī)范，包括但不限于工程建設強制性標準、工程建設推薦性標準等。（2）如果本工程有特殊要求，乙方應按照經(jīng)甲方認可的特殊標準和規(guī)范進行施工。（3）當國家、行業(yè)或地方的標準和規(guī)范發(fā)生更新或變化時，乙方應及時采用新的標準和規(guī)范進行施工，由此產(chǎn)生的費用調整應按照本合同約定的價格調整條款執(zhí)行。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單；（9）其他合同文件。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請監(jiān)理人作出解釋。經(jīng)協(xié)商或解釋后仍不一致的，按照上述優(yōu)先順序進行解釋。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙（1）甲方應在合同簽訂后的[X]天內，向乙方提供[X]套施工圖紙。乙方需要更多圖紙時，應向甲方提出書面申請，甲方應根據(jù)實際情況提供，但乙方應承擔圖紙復印等相關費用。（2）乙方應妥善保管甲方提供的圖紙，不得用于本工程以外的其他目的。在工程竣工后，乙方應將全部圖紙退還給甲方。（3）乙方在施工過程中如發(fā)覺圖紙存在錯誤、遺漏或與實際情況不符等問題，應及時以書面形式通知甲方和監(jiān)理人。甲方應在收到通知后的[X]天內作出答復，如需修改圖紙，應及時提供修改后的圖紙。1.6.2承包人文件（1）乙方應按照合同約定的時間和要求，向甲方和監(jiān)理人提交施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等承包人文件。（2）承包人文件應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準和規(guī)范要求，內容應詳細、準確，包括工程概況、施工總體部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現(xiàn)場平面布置等內容。（3）甲方和監(jiān)理人有權對承包人文件進行審查，如發(fā)覺文件存在問題，乙方應按照甲方和監(jiān)理人的要求進行修改完善，并重新提交審查。1.7聯(lián)絡（1）雙方在合同履行過程中應保持有效的聯(lián)絡。雙方的聯(lián)絡方式應以書面形式通知對方，包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址等信息。（2）任何一方根據(jù)本合同發(fā)給對方的通知，應以書面形式發(fā)送，并按照對方提供的聯(lián)絡方式送達。通知送達日期以對方簽收日期或按照合同約定視為送達的日期為準。（3）如果一方變更聯(lián)絡方式，應提前[X]天書面通知對方。1.8嚴禁賄賂（1）雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，嚴禁在合同履行過程中發(fā)生賄賂行為。（2）任何一方發(fā)覺對方存在賄賂行為，有權向有關部門舉報，并解除本合同。因賄賂行為給對方造成損失的，賄賂方應承擔賠償責任。1.9化石、文物（1）在工程施工過程中，如果發(fā)覺化石、文物等具有考古價值的物品，乙方應立即停止施工，并保護好現(xiàn)場。（2）乙方應及時通知甲方和當?shù)匚奈锕芾聿块T。甲方和文物管理部門應在接到通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場，并按照文物管理部門的要求進行處理。（3）因保護化石、文物而導致工程延誤或費用增加的，按照本合同約定的不可抗力或變更條款處理。1.10交通運輸（1）乙方應負責施工現(xiàn)場內外的交通運輸工作，包括材料設備的運輸、施工人員的接送等。（2）乙方應遵守當?shù)亟煌ㄟ\輸管理部門的規(guī)定，保證交通運輸安全。如因乙方原因造成交通運輸，乙方應承擔全部責任。（3）如果施工現(xiàn)場的交通條件有限，乙方應提前制定交通組織方案，并報甲方和監(jiān)理人審核批準。在施工過程中，乙方應按照批準的交通組織方案進行施工，保證施工現(xiàn)場的交通暢通。1.11知識產(chǎn)權（1）乙方在工程施工過程中所采用的新技術、新工藝、新材料等知識產(chǎn)權歸屬于乙方或其合法供應商，但乙方應保證其使用不侵犯他人的知識產(chǎn)權。（2）乙方為完成本工程所編制的施工組織設計、施工方案等文件的知識產(chǎn)權歸屬于甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將這些文件用于其他工程或向第三方提供。1.12保密（1）雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些保密信息。本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。1.13工程量清單錯誤的修正（1）如果工程量清單存在計算錯誤、漏項或重復等錯誤，乙方應在發(fā)覺錯誤后的[X]天內以書面形式通知甲方和監(jiān)理人。（2）甲方和監(jiān)理人應在收到通知后的[X]天內進行核實。如果確認存在錯誤，應按照本合同約定的變更程序進行修正。（3）因工程量清單錯誤修正而引起的合同價款調整，按照本合同約定的價格調整條款執(zhí)行。2.發(fā)包人2.1許可或批準（1）甲方應負責辦理本工程建設所需的各項許可或批準手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。（2）如果因甲方未能及時辦理相關許可或批準手續(xù)而導致工程延誤或損失，甲方應承擔相應的責任。2.2發(fā)包人代表（1）甲方應在本合同簽訂后的[X]天內，指定一名發(fā)包人代表。發(fā)包人代表姓名為[代表姓名]，其聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話、電子郵箱等]。（2）發(fā)包人代表負責對工程施工進行監(jiān)督管理，行使本合同約定的甲方權利，履行甲方義務。（3）發(fā)包人代表的指令應采用書面形式，如遇緊急情況可先口頭指令，但應在事后[X]小時內補發(fā)書面指令。乙方應按照發(fā)包人代表的指令執(zhí)行，但對于違反法律法規(guī)、合同約定或損害乙方利益的指令，乙方有權拒絕執(zhí)行，并及時向甲方報告。2.3發(fā)包人人員（1）甲方應保證其人員遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常施工。（2）如果甲方人員在施工現(xiàn)場發(fā)生意外，由甲方自行承擔責任，但乙方應提供必要的協(xié)助。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供（1）甲方應在合同簽訂后的[X]天內，向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的基礎資料，包括但不限于地質勘察報告、地下管線資料等。（2）甲方應保證施工現(xiàn)場具備施工條件，如場地平整、通水通電等。如果施工現(xiàn)場存在影響施工的障礙物，甲方應負責清除。（3）如果因甲方提供的基礎資料不準確或施工現(xiàn)場條件不符合要求而導致工程延誤或損失，甲方應承擔相應的責任。2.5資金來源證明及支付擔保（1）甲方應向乙方提供本工程資金來源證明，以證明其有足夠的資金支付本合同價款。（2）如果本合同約定甲方提供支付擔保，甲方應在合同簽訂后的[X]天內，按照約定的方式和金額提供支付擔保。支付擔保的有效期應至本合同價款支付完畢之日止。2.6支付合同價款（1）甲方應按照本合同約定的付款方式和時間支付合同價款。（2）在支付每一筆合同價款前，乙方應向甲方提交相應的付款申請資料，包括但不限于已完工程量報告、工程價款計算明細等。甲方應在收到付款申請資料后的[X]天內進行審核，審核無誤后支付合同價款。2.7組織竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后的[X]天內組織竣工驗收。（2）甲方應邀請相關部門和單位參加竣工驗收，包括但不限于勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位等。（3）如果工程驗收合格，甲方應在驗收合格后的[X]天內簽署竣工驗收報告；如果工程驗收不合格，乙方應按照甲方和相關部門的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新申請竣工驗收。2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議（1）如果本工程涉及多個施工單位在同一施工現(xiàn)場施工，甲方應組織各施工單位簽訂現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議。（2）現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議應明確各施工單位的施工范圍、施工順序、安全文明施工責任、共用設施設備的使用等內容。（3）乙方應遵守現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議的各項規(guī)定，積極配合其他施工單位的施工，保證施工現(xiàn)場的有序進行。3.承包人3.1承包人的一般義務（1）乙方應按照本合同約定的工期、質量標準、安全文明施工要求等完成工程施工任務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場所在地的地方法規(guī)、規(guī)章等，不得在施工現(xiàn)場從事違法犯罪活動。（3）乙方應按照甲方和監(jiān)理人的要求，及時提供施工過程中的各種資料和報表，包括但不限于施工進度報告、質量檢驗報告等。（4）乙方應負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場整潔，按照規(guī)定處理施工垃圾和廢棄物。3.2項目經(jīng)理（1）乙方委派的項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，負責工程施工的全面管理工作。（2）項目經(jīng)理應具備相應的專業(yè)知識和管理能力，能夠有效地組織施工人員、調配施工設備、控制工程質量、保證施工安全和進度。（3）乙方應向項目經(jīng)理授予必要的管理權限，以保證其能夠履行項目經(jīng)理的職責。（4）如果項目經(jīng)理未能履行其職責或違反本合同約定，甲方有權要求乙方更換項目經(jīng)理，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內更換項目經(jīng)理。3.3承包人人員（1）乙方應根據(jù)工程施工需要，配備足夠數(shù)量和具備相應資質的施工人員。（2）乙方應負責施工人員的管理和培訓，提高施工人員的專業(yè)技能和安全意識。（3）乙方應保證施工人員遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場發(fā)生打架斗毆、酗酒鬧事等違規(guī)行