天津房子轉(zhuǎn)讓合同范本

天津房子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：天津市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：天津市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于天津市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付及違約責(zé)任等。通過本合同的簽訂，雙方期望實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移，確保交易的順利進(jìn)行。

為保證雙方權(quán)益，本合同詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對合同內(nèi)容予以保密。

本合同的簽訂是基于雙方對房產(chǎn)的實(shí)際情況及法律法規(guī)的了解，并充分考慮了房產(chǎn)交易的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

特此聲明，本合同的簽訂不代表甲方對房產(chǎn)的擁有，也不代表乙方對房產(chǎn)的放棄。本合同的簽訂僅代表甲乙雙方對房產(chǎn)交易事宜的約定，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方購買乙方位于天津市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付及違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和支付期限。

3.規(guī)定雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理等。

4.明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。

5.確定不可抗力事件的處理方式以及爭議解決的途徑。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即買方。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方位于天津市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款。

5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。

6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

7.違約：指合同一方不履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價格：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【】元整作為預(yù)付款；

2.自甲方支付預(yù)付款之日起【】日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或剩余轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。具體履行期限如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.預(yù)付款支付后【】日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按期履行合同的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或剩余轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。

2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。

3.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

4.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

6.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

7.雙方在其他條款中約定的違約情形和后果，按照約定執(zhí)行。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的有效期限內(nèi)，無論合同是否履行完畢。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，受影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)對方確認(rèn)后，方可免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整的，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議。

如雙方在協(xié)商過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。

雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款適用于合同的有效期限內(nèi)，無論合同是否履行完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。書面通知在送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整，且雙方未能協(xié)商確定后續(xù)履行事宜；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

第十條附則

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易憑證等。