房屋銷(xiāo)售合同模板學(xué)生

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋銷(xiāo)售合同模板學(xué)生三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下稱(chēng)為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱(chēng)為“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律體系下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂：賣(mài)方（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）：[賣(mài)方全稱(chēng)]買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“買(mǎi)方”）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]鑒于賣(mài)方合法擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下稱(chēng)為“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本房屋銷(xiāo)售合同模板學(xué)生三（以下稱(chēng)為“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行。背景在于雙方遵循市場(chǎng)規(guī)律，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑵M(mǎn)足買(mǎi)方居住或投資需求。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交價(jià)格”。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：（1）定金：在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方完整房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)格的【】%（具體金額為人民幣【】元整，大寫(xiě)：【】元整）作為首付款。（3）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢，取得新的房產(chǎn)證之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的成交價(jià)格（具體金額為人民幣【】元整，大寫(xiě)：【】元整）。3.支付賬戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣(mài)方指定的賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【】賬戶(hù)名稱(chēng)：【】賬號(hào)：【】4.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間及金額支付相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易款項(xiàng)均為合法合規(guī)的資金，不存在洗錢(qián)、欺詐等違法行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）賣(mài)方應(yīng)在收到首付款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。雙方應(yīng)遵循合同約定的履行期限，確保交易順利進(jìn)行。2.履行地點(diǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜，在【】（地名）辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：①賣(mài)方保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；②賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證件；③賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；④賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)及鑰匙交付給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：①買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方房產(chǎn)的合法證件；②買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)；③買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的部分）；④買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合合同約定。4.違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【】%。（2）若買(mǎi)方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式按“二、價(jià)格與支付條款”中的規(guī)定執(zhí)行。（3）如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)于本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：①雙方協(xié)商一致解除合同；②因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；④法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解除合同不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)合理期限，即視為送達(dá)。雙方指定的聯(lián)系方式如下：賣(mài)方：【通訊地址】【電子郵箱】【聯(lián)系電話】買(mǎi)方：【通訊地址】【電子郵箱】【聯(lián)系電話】2.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)或依法解除之日終止。3.簽字蓋章：本合同一