個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方為乙方向【債權(quán)人】個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保甲方的抵押權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“本合同”）。合同目的：甲方以其擁有的【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)為乙方對(duì)【債權(quán)人】的債務(wù)抵押擔(dān)保，確保乙方履行與【債權(quán)人】簽訂的【債務(wù)合同名稱(chēng)】所約定的還款義務(wù)。如乙方按約定履行債務(wù)，甲方則按照本合同約定，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方為乙方抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物價(jià)值”。2.乙方應(yīng)向甲方支付的抵押擔(dān)保費(fèi)用為抵押物價(jià)值的【比例】%，具體金額為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。3.支付方式：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將抵押擔(dān)保費(fèi)用一次性支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】b)乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額、方式支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)收逾期利息，直至乙方支付完畢。5.在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還債務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際抵押擔(dān)保期限計(jì)算抵押擔(dān)保費(fèi)用，并將多收部分退還乙方。退還金額計(jì)算公式為：多退金額=抵押擔(dān)保費(fèi)用×（實(shí)際抵押擔(dān)保期限/約定抵押擔(dān)保期限）。6.本合同項(xiàng)下的支付行為，甲乙雙方均應(yīng)依法開(kāi)具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)，遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)。如有違反，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照【債務(wù)合同名稱(chēng)】約定完全履行債務(wù)之日起終止。b)若乙方提前清償債務(wù)，本合同自清償之日起終止。2.履行地點(diǎn)：a)乙方向甲方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)所在地。b)甲方行使抵押權(quán)的地點(diǎn)為抵押物所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；-在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；-在乙方履行債務(wù)后，應(yīng)按約定解除抵押權(quán)；-保管好抵押物的相關(guān)權(quán)證，不得擅自處分。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)足額支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；-保持抵押物的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；-履行與【債權(quán)人】簽訂的【債務(wù)合同名稱(chēng)】約定的債務(wù)；-在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約金，并有權(quán)行使抵押權(quán)；b)乙方未履行【債務(wù)合同名稱(chēng)】約定的債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；c)甲方未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所受損失；d)雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及對(duì)方的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律、法規(guī)要求公開(kāi)的信息；-甲方或乙方從合法渠道獲得，且無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)的信息。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；-乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.本合同的變更、解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權(quán)益，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-專(zhuān)人送達(dá)的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件、短信等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)本合同須