2025年住宅抵押權(quán)設(shè)置合同書

2025年住宅抵押權(quán)設(shè)置合同書甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供貸款，乙方以其住宅抵押給甲方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1住宅地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2住宅面積：____平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.4住宅結(jié)構(gòu)：____1.5住宅用途：____第二條抵押物價(jià)值及抵押率2.1乙方同意將其上述住宅抵押給甲方，作為對(duì)甲方提供貸款的擔(dān)保。2.2甲方認(rèn)可乙方住宅的價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3甲方同意按照住宅價(jià)值的____%設(shè)定抵押率，即抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1乙方同意甲方在____年____月____日至____年____月____日期間，對(duì)乙方所抵押的住宅享有抵押權(quán)。3.2甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣、變賣等處置措施，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條抵押物保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于____年。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。4.3保險(xiǎn)期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠后將賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方貸款。第五條抵押物維護(hù)5.1乙方應(yīng)確保抵押物的安全、完整，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。5.2乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等改變抵押物價(jià)值的行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六條貸款事項(xiàng)6.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的貸款。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的貸款用途證明。6.3乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，采取一切合法措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除本合同，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（抵押人）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____