辦公樓施工合同范本

辦公樓施工合同范本編號(hào)：__________

甲方（施工方）：__________

地址：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)辦公樓，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及能力，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就辦公樓施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合同背景：甲方為滿足辦公需求，決定建設(shè)辦公樓，乙方同意承擔(dān)施工任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，無任何影響施工的障礙物，并提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場交接手續(xù)。

2.付款責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。

3.施工協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)工作，包括與政府部門、周邊居民及供應(yīng)商的溝通，確保施工順利進(jìn)行。

4.施工監(jiān)督：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。

5.工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行全面檢查。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.施工責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。

2.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。

3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的施工材料和設(shè)備，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

4.工程變更：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程變更進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并及時(shí)通知甲方。

5.施工資料：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，及時(shí)整理、歸檔施工過程中的各類資料，包括施工日志、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

6.工程竣工：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程竣工，并向甲方提交竣工資料。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程變更進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并及時(shí)通知甲方。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場交接手續(xù)。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工場地進(jìn)行檢查，確保其符合施工要求。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的辦公樓施工總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的各階段時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后__________日內(nèi)，按照實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度分為以下階段：

-階段一：工程開工后，支付合同總金額的__________%；

-階段二：主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總金額的__________%；

-階段三：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的__________%；

3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并提交竣工結(jié)算資料后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照竣工結(jié)算審核結(jié)果支付剩余的工程款，即合同總金額減去已支付款項(xiàng)的差額。

4.逾期付款違約金：若甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，直至實(shí)際付款日止。

三、額外費(fèi)用：

1.因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同總金額和支付方式。

2.乙方在施工過程中發(fā)生的材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用上漲等非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

四、付款條件：

1.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料真實(shí)、完整，且符合合同約定。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

-若甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方未按合同約定提供合格的施工材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)更換或賠償?shù)呢?zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請(qǐng)求。自提出請(qǐng)求之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇訴訟或仲裁解決爭議。

三、違約賠償：

1.若任何一方違約，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方為減少損失所采取的措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.本合同項(xiàng)下的違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。合同生效后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

-因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。

-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并妥善處理善后事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（如郵寄、傳真、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性：

本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何一部分。

六、法律適用與爭議解決：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.辦公樓設(shè)計(jì)需求書，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、使用面積等。

2.設(shè)備配置清單，包括空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.辦公樓建筑總體設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖等。

3.機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙，包括給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.建筑材料技術(shù)規(guī)格，包括鋼筋、水泥、砂石等原材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

4.乙方相關(guān)工程業(yè)績證明材料復(fù)印件。

五、合同附件：

1.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件。

2.合同簽訂雙方簽署的合同附件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

六、其他：

1.施工現(xiàn)場平面