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文檔簡(jiǎn)介

限高條件下提升容積率世聯(lián)研究理論2009.10.12[關(guān)鍵字]：限高、容積率[簡(jiǎn)介]：此理論中闡述了在高度限制的條件下通過(guò)何種方式可提升容積率，并對(duì)其進(jìn)行總結(jié)。限高條件下如何做足項(xiàng)目容積率？——昆明銀海領(lǐng)域項(xiàng)目容積率：3.42限高：60m面積占比普通住宅20031465.94%10#17#公寓3935712.96%Townhouse19070.63%LOFT49631.63%商業(yè)179925.92%地下室及配套3922812.91%

303761100.00%啟示1——提升容積率的方式提高容積率，采用了“v”型的樓宇布局，兼顧了日照，充分考慮了景觀;增加梯戶比，居家公寓（4梯24）、辦公公寓（4梯18）、地塊邊緣小高層（2梯3、2梯5）、地塊內(nèi)部小高層（1梯2、2梯4）；大面積戶型（≥144m2）占比30%；增加戶型進(jìn)深：12-13m;增加公寓的比例，公寓占比約15%；商業(yè)面積鋪到最大，以獨(dú)立式商業(yè)為主；高層旁邊坐了一些TH，作為類辦公物業(yè)銷售，不影響采光。啟示2——高容

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