市中心社區(qū)售房協(xié)議書范本

市中心社區(qū)售房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其擁有的位于市中心社區(qū)的房產(chǎn)給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本售房協(xié)議書。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售其位于市中心社區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.1.1地址：市中心社區(qū)XX路XX號(hào)XX單元XX室；

1.1.2建筑面積：XX平方米；

1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：XXXXXX；

1.1.4土地使用權(quán)證編號(hào)：XXXXXX；

1.1.5房產(chǎn)用途：住宅；

1.1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房/精裝修房（根據(jù)實(shí)際情況選擇）；

1.1.8其他相關(guān)情況：（如有）。

1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）；

2.2.2剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元）于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：

3.1.1該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損；

3.1.2該房產(chǎn)的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；

3.1.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用已結(jié)清；

3.1.4該房產(chǎn)不存在任何未解決的糾紛或爭(zhēng)議。

3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)向乙方提供以下文件：

3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書原件；

3.2.2土地使用權(quán)證原件；

3.2.3房產(chǎn)鑰匙；

3.2.4其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的文件和資料。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完全部房款后十五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議書的約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

5.2如乙方未按照本協(xié)議書的約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議書的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議書的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

6.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議書可解除。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議書未盡