農(nóng)村土地租賃合同

PAGEPAGE5農(nóng)村土地租賃合同出租方：承租方：年月日簽訂土地租賃合同書出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：住址：電話：承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：住址：電話：為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地______畝出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。各地的面積、位置及用途如下：地塊名稱等級(jí)面積（畝）四至界線用途東至南至西至北至合計(jì)二、經(jīng)營(yíng)方式：__________________________________________________。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大寫）________年。四、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：（一）租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):每畝年租金元，共計(jì)元，以上租金已考慮到租金的上漲趨勢(shì)（即約定的租金超出簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)租賃價(jià)格），在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。（二）租金交付方法：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)。（二）負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（三）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)。（四）保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（五）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。為乙方提供下列服務(wù)，費(fèi)用由_______負(fù)擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）對(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán)。（二）對(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。（四）按時(shí)向甲方交付租金。（五）租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。（二）乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。八、特殊規(guī)定：1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜（包括但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。九、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。十、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置，不動(dòng)產(chǎn)搭建物歸甲方所有。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十一、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字后生效。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)備案一份。出租方：