建設(shè)部房屋買賣合同

建設(shè)部房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置處于[周邊環(huán)境描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在出賣人協(xié)助辦理完貸款手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人選擇一次性付款，則應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋總價(jià)一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章：交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法的交付條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已安裝到位，并能正常使用。房屋的公共部位及公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并能正常使用。第五章：產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如買受人或出賣人]承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第六章：房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。如買受人在房屋交付后發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改。2.保修期限及責(zé)任：房屋的保修期限為[具體保修期限，如一年或兩年]，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向出賣人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還買受人已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金、賠償買受人的損失等。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理、合法，不得超過(guò)法律規(guī)定的上限。如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，對(duì)方有權(quán)要求增加違約金或采取其他補(bǔ)救措施。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋戶型圖、相關(guān)證件復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________