基礎(chǔ)裝修施工合同

基礎(chǔ)裝修施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方是本工程的業(yè)主，負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、水電等基本條件，并對工程的整體效果和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2承包方承包方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和施工能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的基礎(chǔ)裝修工作，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、水電安裝等。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]。2.2工程內(nèi)容本工程主要包括室內(nèi)墻面的基層處理、涂料涂刷，地面的地磚或木地板鋪設(shè)，廚房和衛(wèi)生間的防水處理及瓷磚鋪貼，水電線路的改造和安裝等基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目。2.3工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)從工程的基礎(chǔ)施工到初步驗(yàn)收合格的全部工作，包括施工所需的材料采購、施工人員安排、施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理等。但不包括家具、家電及軟裝等后續(xù)裝飾項(xiàng)目。第三章：工程期限3.1開工日期[具體開工日期]。3.2竣工日期[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.3工期延誤如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能及時(shí)提供施工場地或材料等，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以保證工程的安全性、耐久性和美觀性。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得擅自變更施工方案。4.2質(zhì)量保證承包方對工程質(zhì)量實(shí)行兩年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、地面起翹、水電故障等情況，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章：工程造價(jià)及付款方式5.1工程造價(jià)本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元，具體費(fèi)用構(gòu)成包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用等。5.2付款方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)6.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)（1）提供施工所需的場地、水電等基本條件，并保證其符合施工要求。（2）按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)，如消防審批等。（4）對工程的整體效果和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺問題及時(shí)通知承包方整改。6.2承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，保證工程順利竣工。（2）負(fù)責(zé)采購工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)工作，如發(fā)生安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，如工程變更申請等。第七章：工程變更7.1變更范圍如發(fā)包方要求對工程進(jìn)行變更，如增減工程項(xiàng)目、改變裝修風(fēng)格等，應(yīng)提前通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。7.2變更程序（1）發(fā)包方提出變更要求，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案或說明。（2）承包方對變更要求進(jìn)行評估，如涉及費(fèi)用增加或工期延長，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方。（3）雙方協(xié)商確定變更后的工程造價(jià)和工期，并簽訂工程變更協(xié)議。（4）承包方按照工程變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工。第八章：竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行全面檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知承包方整改。8.2驗(yàn)收程序（1）工程完工后，承包方應(yīng)自驗(yàn)合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）發(fā)包方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。第九章：質(zhì)量保修9.1保修范圍本工程的保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、地面起翹、水電故障等情況。9.2保修期限質(zhì)量保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十章：違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金。（2）如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包方趕工，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。（2）如承包方在施工過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料或存在偷工減料等行為，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（