購房定金合同協(xié)議書

購房定金合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條定金支付2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2定金支付方式：現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的支付方式。2.3定金支付期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付完畢。2.4定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金退還及處理3.1若乙方在支付定金后，因自身原因未能按本協(xié)議約定的期限履行購房義務，定金不予退還。3.2若甲方在收到定金后，因自身原因未能按本協(xié)議約定的期限履行售房義務，甲方應自接到乙方書面通知之日起____個工作日內退還定金，并支付定金總額____%的違約金。3.3若雙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非雙方原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，定金予以退還。第四條購房手續(xù)4.1乙方應在支付定金后____個工作日內，與甲方共同辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房產(chǎn)過戶等。4.2乙方應按照我國法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按時支付購房款項，確保購房手續(xù)的順利進行。第五條權利義務5.1甲方應保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的期限支付定金及購房款項，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行購房手續(xù)。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便日后查詢和管理。2.甲方需確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務及其他權利瑕疵，以免日后發(fā)生產(chǎn)權糾紛。3.乙方需在約定的時間內支付定金，并按照合同約定履行購房手續(xù)。4.定金的支付方式和退還條件應在合同中明確約定，以避免日后爭議。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。6.在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.如遇定金支付爭議，雙方應查閱合同條款，按照約定的支付方式和期限履行義務。2.如發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛，甲方應提供相關證據(jù)證明其產(chǎn)權清晰，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他非雙方原因導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，一方當事人向對方支付的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保性質。2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。4.法律效力：指法律對合同內容的認可和保護，有效的合同具有法律約束力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃用房屋作為投資或出租用途?！耙曳劫徺I該房屋的目的為投資或出租使用。甲方應在交易過程中提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋的出租潛力、周邊市場情況等。若乙方因甲方提供的信息不準確而遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任?！?.場合：乙方希望確保房屋能夠順利出租或出售?！凹追綉ＷC房屋在交付給乙方時，不存在任何影響出租或出售的瑕疵問題，如房屋質量、鄰里糾紛等。若因甲方原因導致乙方無法順利出租或出售房屋，甲方應承擔相應的違約責任。”3.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。“甲方應協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于提供購房所需的相關文件和指導乙方完成過戶手續(xù)。若乙方在購房過程中遇到困難，甲方應盡力提供幫助?！?.場合：房屋地處自然災害頻發(fā)區(qū)域。“甲方應提供房屋所在區(qū)域的自然災害風險信息，乙方在了解相關信息后有權決定是否繼續(xù)購買。若因自然災害導致房屋受損，雙方應友好協(xié)商解決修復或賠償事宜?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權證書復印件