農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議

農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：____________________甲方（出讓人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方按照約定條件使用土地，雙方共同維護(hù)土地的合理利用。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2甲方為土地的合法所有者，乙方為土地的合法使用者。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條土地基本情況4.1土地位置：____________________4.2土地面積：____畝（或____公頃）4.3土地類型：____4.4土地現(xiàn)狀：____________________第五條土地流轉(zhuǎn)條件5.1土地流轉(zhuǎn)方式：____（如：租賃、轉(zhuǎn)包、入股等）5.2土地流轉(zhuǎn)期限：____年5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：5.3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____元5.3.2付款方式：____（如：一次性支付、分期支付等）5.3.3付款時(shí)間：____5.4土地用途：____________________5.5土地使用要求：5.5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和要求合理使用土地。5.5.2乙方不得改變土地性質(zhì)和用途，不得破壞土地資源。5.5.3乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得污染土地。第二章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2乙方未能按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第七條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策進(jìn)行調(diào)整。第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1雙方對(duì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三章土地使用管理第九條土地使用監(jiān)管9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方發(fā)覺(jué)乙方違反本協(xié)議約定的土地使用要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。第十條土地使用維護(hù)10.1乙方應(yīng)按照約定的土地使用方式進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。10.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。第四章土地流轉(zhuǎn)終止第十一條土地流轉(zhuǎn)終止條件11.1本協(xié)議到期自動(dòng)終止。11.2甲方或乙方單方面提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十二條土地流轉(zhuǎn)終止后的處理12.1土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。12.2乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章不可抗力及免責(zé)第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十四條免責(zé)14.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。第六章土地使用與經(jīng)營(yíng)第十五條土地經(jīng)營(yíng)方式15.1乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)目的，采用適宜的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，提高土地利用率和產(chǎn)出率。15.2乙方可以采取種植、養(yǎng)殖、種植與養(yǎng)殖相結(jié)合等多種經(jīng)營(yíng)模式。第十六條土地使用計(jì)劃16.1乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交下一年度的土地利用計(jì)劃，包括種植（養(yǎng)殖）種類、規(guī)模、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。16.2甲方應(yīng)于收到乙方計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核并反饋意見(jiàn)。第十七條土地保護(hù)與改良17.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止土地退化。17.2乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的中低產(chǎn)田改造和設(shè)施建設(shè)，提高土地生產(chǎn)力。第十八條土地經(jīng)營(yíng)收益分配18.1土地經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得干預(yù)。18.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將土地經(jīng)營(yíng)收益用于土地改良、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入等方面。第十九條土地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。19.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌耐恋亟?jīng)營(yíng)損失。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算第二十條結(jié)算方式20.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)結(jié)算。20.2結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第二十一條結(jié)算時(shí)間21.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。21.2甲方應(yīng)于收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。第二十二條會(huì)計(jì)賬簿22.1乙方應(yīng)建立土地經(jīng)營(yíng)會(huì)計(jì)賬簿，詳細(xì)記錄土地經(jīng)營(yíng)收支情況。22.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的會(huì)計(jì)賬簿。第二十三條監(jiān)督與審計(jì)23.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。23.2雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)進(jìn)行審計(jì)。第八章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)服務(wù)第二十四條技術(shù)支持24.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植（養(yǎng)殖）技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。24.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)。第二十五條信息共享25.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供國(guó)家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)政策、補(bǔ)貼信息等。25.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)情況和存在的問(wèn)題。第二十六條服務(wù)監(jiān)督26.1乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如有不滿意，應(yīng)及時(shí)向甲方反映。26.2甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方的合理訴求。第九章合作發(fā)展第二十七條合作模式27.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，摸索建立多元化合作模式，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展。27.2合作模式包括但不限于技術(shù)合作、市場(chǎng)開(kāi)拓、品牌建設(shè)等。第二十八條合作收益28.1合作項(xiàng)目的收益，按照雙方協(xié)商的分配方案進(jìn)行分配。28.2合作項(xiàng)目的收益主要用于擴(kuò)大再生產(chǎn)、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等。第二十九條合作終止29.1合作項(xiàng)目到期或雙方協(xié)商一致，可終止合作。29.2合作終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜。第十章合同變更與解除第三十條變更條件30.1如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。30.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和他人合法權(quán)益。第三十一條解除條件31.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。31.2解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三十二條解除后的處理32.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。32.2任何一方因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任第三十三條違約行為認(rèn)定33.1本協(xié)議中，任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。第三十四條違約責(zé)任承擔(dān)34.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：34.1.1向守約方支付違約金；34.1.2承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；34.1.3采取必要措施恢復(fù)原狀或賠償損失；34.1.4雙方協(xié)商一致的其他責(zé)任。第三十五條違約金的計(jì)算35.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。35.2如雙方未約定違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十二章合同解除第三十六條解除條件36.1在以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：36.1.1雙方協(xié)商一致；36.1.2一方嚴(yán)重違約；36.1.3出現(xiàn)不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行；36.1.4國(guó)家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第三十七條解除程序37.1任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。37.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止后的責(zé)任第三十八條終止后的義務(wù)38.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行各自未履行完畢的義務(wù)。第三十九條土地返還39.1本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即將土地返還甲方。39.2乙方返還的土地應(yīng)保持原狀，不得有違反規(guī)定的行為。第四十條終止后的費(fèi)用結(jié)算40.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。40.2乙方在終止或解除本協(xié)議前應(yīng)繳納的費(fèi)用，乙方未繳納的，應(yīng)按照約定補(bǔ)繳。第四十一條未了事宜的處理41.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決未了事宜。甲方（出讓人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_______