百貨店店面租賃合同

百貨店店面租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方：為本合同的出租方，擁有出租店面的合法權(quán)利，有權(quán)將店面出租給承租方使用。1.2承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營(yíng)資格和需求，愿意租賃出租方的店面從事商業(yè)活動(dòng)。第二章：租賃店面2.1店面位置：位于[具體詳細(xì)的店面位置]，該位置具有良好的商業(yè)氛圍和交通便利條件。2.2店面面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，店面空間布局合理，適合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。2.3店面用途：承租方應(yīng)將店面用于[具體的經(jīng)營(yíng)用途，如百貨零售、服裝銷售等]，不得擅自改變店面用途，如需改變需經(jīng)出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。3.2結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束的具體日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)，如幾年幾個(gè)月等]。第四章：租金及支付4.1租金金額：每月租金為[具體金額數(shù)值]元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和店面狀況合理確定。4.2支付方式：承租方應(yīng)通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向出租方支付租金。4.3支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日支付。第五章：押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方繳納押金[具體金額數(shù)值]元，作為租賃期間的保證金。5.2押金退還：在租賃期滿或合同提前解除且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償后，將剩余部分退還承租方。第六章：店面裝修及維護(hù)6.1裝修規(guī)定：承租方在租賃店面期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害店面的結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和法律責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證公共區(qū)域的安全和整潔。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證承租方遵守合同約定。7.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃店面，保證店面的正常使用和安全，不得擅自解除合同或提前收回店面。7.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。7.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠或拒付。7.2.3承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。7.2.4承租方應(yīng)愛護(hù)租賃店面的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面形式記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。8.2.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。8.2.4出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除本合同。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按照合同約定提供租賃店面或提供的店面存在質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。9.1.2出租方擅自解除合同或提前收回店面的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額數(shù)值]元，并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如百分之幾]向出租方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金[具體金額數(shù)值]元。9.2.2承租方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害出租方合法權(quán)益的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體的管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同提前解除后，本合同終止。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用[具體適用的法律名稱]。11.4合同份數(shù)：本合同一式