2025年度鋪面出租合同涵蓋租金支付與違約責任細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鋪面出租合同，涵蓋租金支付與違約責任細則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______（具體位置），面積為______平方米。乙方有權使用該鋪面進行商業(yè)活動，甲方保證該鋪面符合相關法律法規(guī)及商業(yè)活動要求。2.鋪面使用條件乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用鋪面。乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動，不得影響其他鋪面使用者的正常經(jīng)營。二、租金支付1.租金金額本合同約定的租金為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。2.逾期支付乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付______元的違約金。甲方有權暫停乙方在鋪面的經(jīng)營活動，直至乙方付清全部租金及違約金。三、違約責任1.乙方違約（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面用途；（3）造成鋪面設施損壞；（4）違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。2.甲方違約（1）未按時提供鋪面；（2）違反合同約定提高租金；（3）擅自改變鋪面用途。甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。四、合同期限與解除1.合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的鋪面進行定期檢查，確保其符合合同約定和使用規(guī)范。有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止使用、恢復原狀等。義務：保證鋪面符合安全、衛(wèi)生等基本要求，并提供必要的管理和維護服務。在合同期限內(nèi)，不得無故提高租金或終止租賃關系。2.乙方權利與義務權利：在合同有效期內(nèi)，享有鋪面使用的權利，并有權對鋪面進行合理改造。乙方有權要求甲方解決因鋪面設施或服務問題導致的不便。義務：乙方應合理使用鋪面，不得用于違法活動或影響他人正常經(jīng)營。乙方應保持鋪面整潔，并承擔因自身原因造成的設施損壞修復費用。六、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應在每月______日前支付當月租金，租金金額為______元。乙方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金作為保證金。2.租金調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可在提前______個月通知乙方的條件下，按照市場租金上漲幅度對租金進行調(diào)整。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付鋪面或提供的服務不符合約定，應向乙方支付______元的違約金。若甲方提前終止租賃關系，除退還剩余租金外，還應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變鋪面用途或造成鋪面損壞，應承擔修復費用，并支付______元的違約金。八、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止在合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于鋪面使用情況、租金調(diào)整等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：