小產(chǎn)權(quán)房子合同書

小產(chǎn)權(quán)房子合同書合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人為出賣人和買受人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就出賣人將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給買受人事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[支付比例]%作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。3.支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向出賣人支付房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全，并能正常使用；房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，如綠化、道路、停車位等。3.驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。如出賣人無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，該房屋的相關(guān)稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方，如買受人、出賣人或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還房屋，同時(shí)買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出賣人，視為房屋驗(yàn)收合格。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________