店鋪出租合同協(xié)議材料

店鋪出租合同協(xié)議材料合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃店鋪的基本情況1.店鋪地址：[具體店鋪地址]。2.店鋪面積：[具體店鋪面積數(shù)值]平方米。3.店鋪用途：僅限[具體店鋪用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：每月[具體支付租金的日期，如10日]前。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向承租方提供銀行賬戶信息。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將店鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、店鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。承租方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改建店鋪。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的店鋪管理規(guī)定，保持店鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，在租賃期間如因主體結(jié)構(gòu)問題影響承租方使用的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，如樓梯、走廊、電梯等。出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)店鋪的附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期款項(xiàng)的違約金，并有權(quán)解除合同。承租方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或附屬設(shè)施、違反店鋪管理規(guī)定等行為的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除合同。出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任、提供相關(guān)服務(wù)或擅自提前收回店鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方可以解除本合同。承租方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或附屬設(shè)施、違反店鋪管理規(guī)定等行為，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方可以解除本合同。出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任、提供相關(guān)服務(wù)或擅自提前收回店鋪的，承租方可以解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。在通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理店鋪。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、停工、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_