房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]《房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》一、合同雙方1.轉(zhuǎn)讓方：甲方，系一家在[注冊地]依法注冊成立并合法存續(xù)的公司，主要從事[主要經(jīng)營業(yè)務(wù)]。2.受讓方：乙方，系一家在[注冊地]依法注冊成立并合法存續(xù)的公司，主要從事[主要經(jīng)營業(yè)務(wù)]。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的：甲方持有的[目標房地產(chǎn)公司名稱]的全部股權(quán)，包括但不限于該公司的股東權(quán)益、資產(chǎn)、負債、業(yè)務(wù)等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式：雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[具體價格]元。乙方應(yīng)在本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[指定期限]內(nèi)，向乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的收款憑證。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間：本合同生效后，雙方應(yīng)在[辦理時間]內(nèi)，辦理完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。工商變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方即成為[目標房地產(chǎn)公司名稱]的合法股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。三、房地產(chǎn)權(quán)益1.房地產(chǎn)的基本情況：[目標房地產(chǎn)公司名下的房地產(chǎn)名稱及詳細地址]，該房地產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米，土地用途為[土地用途]。2.房地產(chǎn)的權(quán)益范圍：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.房地產(chǎn)權(quán)益的變更手續(xù)：雙方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)的同時辦理完成房地產(chǎn)權(quán)益的變更手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)益的變更手續(xù)包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的變更、土地使用權(quán)證書的變更等。辦理房地產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)所需的費用由雙方按照約定承擔(dān)。四、債務(wù)及稅務(wù)1.轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)：甲方應(yīng)在本合同生效前，將其持有的[目標房地產(chǎn)公司名稱]的全部債務(wù)清償完畢。如因甲方未清償債務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。如因稅務(wù)問題而給雙方造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.相關(guān)債務(wù)及稅務(wù)的約定：雙方應(yīng)在本合同中明確約定相關(guān)債務(wù)及稅務(wù)的處理方式，以避免因債務(wù)及稅務(wù)問題而產(chǎn)生糾紛。五、承諾與保證1.轉(zhuǎn)讓方的承諾與保證：甲方保證其持有的[目標房地產(chǎn)公司名稱]的股權(quán)是真實、合法、有效的，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方保證其已向乙方如實披露了[目標房地產(chǎn)公司名稱]的全部債務(wù)、稅務(wù)等情況，不存在任何隱瞞或虛假陳述。甲方保證其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不會違反任何法律法規(guī)的規(guī)定，不會損害乙方的合法權(quán)益。2.受讓方的承諾與保證：乙方保證其具有受讓[目標房地產(chǎn)公司名稱]股權(quán)的資格和能力，不會因自身原因而導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方保證其將按照本合同的約定，按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，不會拖欠或拒付。乙方保證其在受讓股權(quán)后，將遵守[目標房地產(chǎn)公司名稱]的公司章程和各項規(guī)章制度，不會損害[目標房地產(chǎn)公司名稱]的合法權(quán)益。六、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。本合同解除后，因解除合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約行為的認定：一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)在接到對方通知之日起[支付期限]內(nèi)，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。如逾期未支付的，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標準支付逾期利息。八、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)的選擇：本合同未約定仲裁機構(gòu)，如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄地的確定：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由[訴訟管轄地]的人民法院管轄。九、其他條款1.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在本合同中約定的通知與送達方式為書面通知，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。如一方變更通知與送達方式，應(yīng)提前書面通知對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[適用法律地]的法律。5.合同的份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同的附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效時間：本合同的生效時間以雙方簽字（或蓋章）之日為準。甲方（蓋章）：____________________