單位分房新房合同范本

單位分房新房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（分房單位）：__________________________

乙方（分房人）：__________________________

鑒于甲方擁有一定的房屋資源，為滿足乙方分房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________

第二條分房條件

2.1乙方具備分房資格，甲方同意將房屋分配給乙方。

2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的住房政策，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

2.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第四條房屋使用權(quán)

4.1乙方取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第五條房屋租賃

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或以其他方式處分。

5.2如乙方確需將房屋出租，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。

第六條房屋維護(hù)

6.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)。

6.2房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。

第七條合同解除與違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（分房單位）：__________________________

乙方（分房人）：__________________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（分房單位）：__________________________

乙方（分房人）：__________________________

丙方（第三方主體）：__________________________

鑒于甲方作為房屋所有者，擁有一定的房屋資源，為滿足乙方分房需求，并確保房屋資源的合理利用和甲方的權(quán)益最大化，同時(shí)引入丙方作為第三方主體，共同參與房屋分配與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：歸甲方所有

第二條分房條件

2.1乙方具備分房資格，甲方同意將房屋分配給乙方。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)房屋分配過程中的協(xié)調(diào)與管理，確保房屋分配的公平、公正。

2.3乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家及地方的住房政策，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第四條房屋使用權(quán)

4.1乙方取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋資源的合理利用。

第五條房屋租賃

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或以其他方式處分。

5.2如乙方確需將房屋出租，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的租賃合同，同時(shí)告知丙方。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

第六條房屋維護(hù)

6.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)。

6.2房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)對(duì)房屋分配過程進(jìn)行監(jiān)督，確保分配的公平、公正。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方的住房政策，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在符合分房條件的情況下，申請(qǐng)分得房屋。

8.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的住房政策，合理使用房屋。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)對(duì)房屋分配過程進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保分配的公平、公正。

9.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋資源的合理利用。

9.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

9.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋資源的合理利用，保障甲方的權(quán)益。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.2乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并加收滯納金。

10.3丙方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋資源被濫用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效與解除

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（分房單位）：__________________________

乙方（分房人）：__________________________

丙方（第三方主體）：__________________________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋分配的公平、公正，避免人為因素的干擾。

2.提高房屋資源的利用效率，降低資源浪費(fèi)。

3.強(qiáng)化甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋分配過程中的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的房屋資源得到合理利用，避免資源浪費(fèi)。

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋分配過程中的主導(dǎo)地位。

3.促進(jìn)甲方與其他相關(guān)方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（購房者）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：__________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了某住宅項(xiàng)目，乙方擬購買其中一套房屋，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及施工進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：歸乙方所有

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、建筑材料等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提出的施工方案進(jìn)行審核，確保方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

3.4丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

4.4甲方應(yīng)配合丙方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第六條房屋質(zhì)量保證

6.1甲方承諾房屋在交付使用后__________年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付等。

7.2如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附件

1.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.施工許可證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（購房者）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：