農(nóng)村賣地合同范本

農(nóng)村賣地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方依法擁有位于________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）所有權(quán)；

2.買受方有意購買上述標(biāo)的土地，并愿意支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.標(biāo)的土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的土地的土地權(quán)屬性質(zhì)為________________________。

3.出賣方保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰、無爭議，并承諾在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中，配合買受方辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.買受方同意支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整。

2.上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整。

2.買受方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，出賣方應(yīng)向買受方出具收據(jù)。

四、交付方式

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)在交付標(biāo)的土地時(shí)，向買受方提供標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________________元整。

2.買受方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________________________元整。

3.因出賣方提供的標(biāo)的土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件存在虛假、遺漏或不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地的地理位置圖

2.標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證

4.雙方身份證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方依法擁有位于________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）所有權(quán)；

2.乙方有意購買上述標(biāo)的土地，并愿意支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，引入第三方作為標(biāo)的土地交易的擔(dān)保方，為確保交易安全，甲乙雙方同意簽訂本合同；

4.第三方愿意為標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保服務(wù)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

本合同如下：

一、標(biāo)的土地

1.標(biāo)的土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的土地的土地權(quán)屬性質(zhì)為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整。

2.上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方同意在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中，為乙方的付款行為提供全額擔(dān)保。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣________________________元整。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整。

2.第三方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付。

五、交付方式

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得第三方擔(dān)保后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的土地時(shí)，向乙方提供標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間不得撤回?fù)?dān)保保證金。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得第三方擔(dān)保后，要求甲方交付標(biāo)的土地。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證支付資金的合法來源。

3.乙方不得以任何理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

2.若乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)使用非法資金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的土地用于非法用途。

九、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，第三方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.第三方違反擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

附件：

1.標(biāo)的土地的地理位置圖

2.標(biāo)的土地的土地權(quán)屬證書

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證

4.雙方身份證明文件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方擔(dān)保，增加交易安全性，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保有助于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有權(quán)人，享有對標(biāo)的土地的最終控制權(quán)。

2.甲方通過合同安排，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方主導(dǎo)交易過程，有利于提高交易效率，減少糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）所有權(quán)；

2.乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意支付相應(yīng)的購房款；

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，引入第三方作為標(biāo)的房產(chǎn)交易的擔(dān)保方，以確保交易順利進(jìn)行；

4.第三方愿意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

本合同如下：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

二、購房款

1.乙方同意支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款人民幣________________________元整。

2.上述購房款包括但不限于房產(chǎn)購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方同意在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，為乙方的購房款支付提供全額擔(dān)保。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣________________________元整。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付購房款人民幣________________________元整。

2.第三方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付。

五、交付方式

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款并取得第三方擔(dān)保后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部購房款并取得第三方擔(dān)保后，要求甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在交付購房款前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合合同約定。

2.乙方有權(quán)在交付購房款前，要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)在交付購房款前，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在乙方支付購房款前，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.若乙方未按合同約定支付購房款，第三方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.第三方違反擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的地理位置圖

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

4.雙方身份證明文件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：___