店鋪租房合同范本

店鋪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)陽光小吃店”，是一家依法成立并合法經(jīng)營的小吃店，地址位于北京市朝陽區(qū)朝陽路123號，法定代表人/負責人為張偉，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)美食軒餐廳”，是一家依法成立并合法經(jīng)營的餐廳，地址位于北京市海淀區(qū)海淀路234號，法定代表人/負責人為李娜，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、互利、誠實信用的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。

本合同的簽訂是在我國法律法規(guī)的框架內進行的，符合我國關于租賃合同的相關規(guī)定。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合作關系的穩(wěn)定。

本合同的內容包括店鋪的租賃、租金的支付、租賃期限、違約責任等方面，旨在確保雙方的權益得到充分保障。同時，本合同還就不可抗力、爭議解決等事項進行了規(guī)定，以應對可能出現(xiàn)的特殊情況。

甲乙雙方應在本合同的約定下，積極開展合作，共同實現(xiàn)各自的商業(yè)目標。同時，雙方也應遵守社會公德，履行社會責任，為我國的經(jīng)濟和社會發(fā)展做出貢獻。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意愿的表示，雙方應對合同的真實性、合法性、有效性承擔責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

在此，甲乙雙方聲明，本合同的內容是雙方真實意愿的表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合作關系的穩(wěn)定。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非經(jīng)對方書面同意。

雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區(qū)陽光小吃店

法定代表人/負責人：張偉

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市海淀區(qū)美食軒餐廳

法定代表人/負責人：李娜

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就店鋪租賃事宜達成一致，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括店鋪的租賃、租金的支付、租賃期限、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.店鋪：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)朝陽路123號的商鋪。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店鋪租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用店鋪的時間期限。

4.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行合同義務。

2.甲方應保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪租賃相關的證照和手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪，并按照約定支付租金。

2.乙方應合法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應按照約定用途使用店鋪，并負責店鋪的維護、保養(yǎng)和清潔。

4.乙方應按期支付租金，逾期支付的，應支付遲延履行違約金。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合作關系的穩(wěn)定。

2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應遵守社會公德，履行社會責任，為我國的經(jīng)濟和社會發(fā)展做出貢獻。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。

2.乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付】。

3.乙方支付租金時，應提供相應的付款憑證，以證明已履行支付義務。

4.如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實際入駐店鋪之日起計算。

3.如乙方需延長租賃期限，應提前【】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，乙方應按照本合同約定的方式將店鋪交還給甲方。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途的，應支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定支付租金，或未合法經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），同時賠償甲方因此造成的損失。

4.一方遲延履行合同義務的，應按照本合同第四條的約定支付遲延履行違約金。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除責任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

9.本合同所述的損失包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。

10.雙方確認，本合同中的違約金和賠償金額為最高限額，實際賠償金額應根據(jù)實際情況確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方不負違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.本合同所述的不可抗力事件，是指影響合同履行的事件，不包括一方故意不履行合同義務的情況。

6.如果一方因不可抗力事件無法履行合同義務，應在不可抗力事件結束后【】天內提供相關證明文件，以證明其無法履行合同義務的原因。

7.雙方確認，本合同中的不可抗力條款是為了免除因不可抗力事件導致的一方違約責任，并非免除一方故意不履行合同義務的責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.雙方同意，爭議解決的方式為【訴訟/仲裁】。如果選擇仲裁，仲裁機構為【】。

5.雙方確認，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能損害對方利益的措施。

7.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

8.本合同所述的爭議，是指因合同履行而產(chǎn)生的爭議，不包括一方故意不履行合同義務的情況。

9.雙方確認，本合同中的爭議解決條款是為了明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以避免不必要的損失和糾紛。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應發(fā)送至對方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。

5.本合同終止或解除后，雙方對彼此的權利和義務不負任何責任，除非法律另有規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.本合同的任何條款均不可轉讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括店鋪現(xiàn)狀照片、租賃期間的相關證照等，附件為本合同的有效組成部分。

2.本合同的附件應由雙方簽字（或蓋章）