小區(qū)施工合同范本

小區(qū)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方保密要求，甲乙雙方在此確認(rèn)，具體的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方保密要求，甲乙雙方在此確認(rèn)，具體的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有對XX小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行施工改造的決定權(quán)；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，具備承攬小區(qū)施工項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。為改善XX小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行小區(qū)的公共區(qū)域施工改造。

甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，通過公開招標(biāo)的方式，乙方在眾多投標(biāo)單位中脫穎而出，雙方達(dá)成合作意向。為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為XX小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，簽訂本合同即視為雙方同意受本合同的約束。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為XX小區(qū)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方對XX小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行施工改造，以提升小區(qū)環(huán)境，增強(qiáng)居住舒適度，確保小區(qū)設(shè)施的安全與功能性。具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)道路翻新、綠化帶改造、休閑娛樂設(shè)施建設(shè)、公共照明系統(tǒng)升級、安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝等。

第二條定義

1.小區(qū)公共區(qū)域：指甲方所指定的，位于XX小區(qū)內(nèi)，供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、休閑娛樂場所等。

2.施工改造：指乙方根據(jù)本合同約定，對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行的翻新、建設(shè)、升級等工程行為。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的，完成合同規(guī)定工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成施工改造工程。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工場地、資料和信息，以確保乙方順利開展施工工作。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與施工改造工程相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

6.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活秩序，減少施工對業(yè)主的影響。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工改造工程。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員及小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身安全。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、節(jié)能等要求。

5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并積極配合甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和施工圖紙，協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工改造工程的質(zhì)量保證，自工程驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本合同工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

d.剩余5%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方要求及合同約定，開始施工改造工程。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成所有施工改造工程，并確保工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后15日內(nèi)，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審核；

b.施工圖紙審核通過后30日內(nèi)，完成施工準(zhǔn)備工作；

c.施工開始后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各階段施工任務(wù)；

d.合同有效期屆滿前15日內(nèi)，完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；

b.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工部分工程總價(jià)款千分之五的違約金；

c.乙方在施工過程中，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任；

d.乙方未履行質(zhì)保義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。如仲裁裁決認(rèn)定雙方均有責(zé)任，仲裁委員會可裁決雙方分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同雙方指定的地址。除非另有證明，否則發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b.因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合