物業(yè)管理委托書

第第頁合同編號:________物業(yè)管理委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的物業(yè)管理委托書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方同意將以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理：物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)基本情況：__________1.本合同主體：甲方為該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)代表者，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的法人或其他組織，具備履行本合同的能力。2.合同目的：甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行管理，旨在保持物業(yè)的整潔、安全、有序，提高物業(yè)的使用價值，為業(yè)主優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。乙方根據(jù)甲方委托，全面負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常運行和保值增值。本委托書旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)，為業(yè)主創(chuàng)造和諧舒適的居住環(huán)境。二、價格、支付方式1.價格：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月（大寫：__________________________元整/平方米·月），具體金額根據(jù)物業(yè)實際面積計算。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。每個季度的物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________（3）如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金，直至款項支付完畢為止。（4）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方出具合規(guī)的發(fā)票。3.價格調(diào)整：（1）在合同有效期內(nèi)，如遇物價水平、稅收政策、物業(yè)管理服務(wù)成本等變動，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費。（2）乙方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費時，應(yīng)提前30日向甲方發(fā)出書面通知，雙方協(xié)商一致后，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）在價格調(diào)整通知發(fā)出后30日內(nèi)，如雙方未能就調(diào)整方案達(dá)成一致，雙方可協(xié)商解除本合同。本部分詳細(xì)規(guī)定了雙方在物業(yè)管理服務(wù)費方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的公平、公正。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，符合以下要求的服務(wù)：（1）保持物業(yè)公共區(qū)域整潔、安全、設(shè)施設(shè)備完好；（2）24小時客戶服務(wù)，及時響應(yīng)并處理業(yè)主的咨詢、投訴和報修；（3）定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，采取有效措施預(yù)防和減少安全事故；（5）遵守環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方以下服務(wù)：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)安全管理，包括人員進(jìn)出管理、車輛停放管理等；（3）業(yè)主報修服務(wù)，及時解決業(yè)主房屋及公共設(shè)施的故障；（4）組織社區(qū)活動，增進(jìn)業(yè)主之間的溝通與交流；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.履行與變更：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，不得無故拖延或拒付；（3）如乙方需變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或價格，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更；（4）在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大事項影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕影響；（5）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分對質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容以及履行與變更進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中遵循約定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于物業(yè)管理費率、合同具體條款、業(yè)主個人信息、乙方管理策略等。（3）雙方應(yīng)對保密信息采取必要措施，防止泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意。（4）本保密條款在合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：（1）雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分明確了保密條款和爭議解決的具體規(guī)定，保障了雙方在合同履行過程中的信息安全，同時為可能出現(xiàn)的爭議了明確的解決途徑，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。（5）甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。2.合同簽署：甲乙雙方在閱讀并充分理解本合同全部內(nèi)容后，于本合同文末簽字（或蓋章），以示同意合同條款。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：_____