銀行房屋抵押貸款合同

第第頁合同編號:________銀行房屋抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：1.貸款銀行（以下簡稱“甲方”）：依法在中國境內注冊成立，具有獨立法人資格，從事貸款業(yè)務的金融機構。2.借款人（以下簡稱“乙方”）：具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并合法存續(xù)的法人、其他組織。本合同目的：乙方因購房資金需求，向甲方申請房屋抵押貸款。甲方同意在乙方足額、有效擔保的前提下，向乙方貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的履行。本合同項下的貸款用途限于購買房屋，乙方應將貸款用于合同約定的購房支出，不得挪作他用。如乙方違反貸款用途規(guī)定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方總額為人民幣【】元（大寫：【】元整）的貸款，貸款金額以下簡稱“貸款本金”。2.貸款利率：本合同貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率【】執(zhí)行，如遇利率調整，甲方有權按照調整后的利率計算貸款利息。3.貸款期限：本合同貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月按約定日期向甲方支付固定金額的還款，包括本金和利息。5.還款計劃：乙方應在貸款發(fā)放后的第一個月起始日（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）開始還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日，如還款日為非工作日，則還款日順延至下一個工作日。6.支付方式：乙方同意通過以下方式支付貸款本息：a)自動轉賬：乙方應在甲方開設的還款賬戶中保持足夠余額，甲方有權在約定的還款日自動扣收當期應還款項。b)現(xiàn)金支付：如乙方未開通自動轉賬或賬戶余額不足，乙方應前往甲方指定的營業(yè)網點以現(xiàn)金方式支付當期應還款項。甲方應在收到乙方還款后的合理時間內，向乙方還款憑證。如乙方未按約定時間、金額還款，甲方有權依法采取必要措施追收逾期款項，并要求乙方支付逾期利息及其他違約金。乙方確認，無論采取何種支付方式，均視為乙方已履行還款義務。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：乙方承諾所購房屋不存在任何產權爭議、質量問題或法律障礙。乙方應確保房屋符合國家相關法律法規(guī)、建筑標準和安全規(guī)定，甲方對房屋的質量問題不承擔任何責任。2.服務內容：a)甲方應按約定向乙方貸款服務，包括但不限于貸款審批、發(fā)放、咨詢等服務。b)甲方應在合同有效期內，為乙方還款咨詢、貸款賬戶管理等服務。c)乙方有權要求甲方與貸款相關的各項信息和咨詢服務。3.履行：a)乙方應按本合同約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。b)甲方應在合同約定的期限內發(fā)放貸款，并保障貸款資金的合法合規(guī)使用。c)雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務。4.變更：a)如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在貸款期限內，如乙方要求提前還款，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的相關事宜。c)如國家政策調整或市場變化，甲方有權依法調整貸款利率、還款方式等相關條款，并應提前通知乙方。雙方確認，本合同項下的貸款服務、履行與變更均應遵循上述約定，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。，二、價格、支付方式1.貸款本金：甲方同意向乙方人民幣【本金金額】元（大寫：【本金金額大寫】元整）的貸款。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率【基準利率】執(zhí)行。如遇利率調整，甲方將依據(jù)調整后的利率計算貸款利息。3.貸款期限：本合同貸款期限為【貸款年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式：乙方選擇以下第【還款方式】種方式進行還款：a)等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款本息。b)等額本金還款法：每月償還固定金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金減少而遞減。5.還款計劃：乙方應按照約定的還款方式，每月【還款日】日前將當期應還貸款本息足額存入甲方指定的賬戶。6.提前還款：乙方有權在合同約定的貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金。提前還款時，乙方需提前【提前還款通知期限】天書面通知甲方。提前還款的利息按實際貸款天數(shù)計算。7.貸款逾期：如乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期罰息。8.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應提前【用途變更通知期限】天向甲方提出書面申請，并經甲方同意。如未經甲方同意，乙方擅自變更貸款用途，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔違約責任。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在貸款過程中的權益，確保乙方按照約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。五、其他條款、合同簽署1.權利義務轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。a)如甲方轉讓其權利和義務，乙方有權終止合同。b)如乙方轉讓其權利和義務，應確保受讓人具備履行合同的能力，并經甲方同意。2.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應立即通知對方。3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行還款義務時終止。4.合同的修改與補充：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同各項條款，確認無誤后簽字蓋章。c)