2025年二手住宅按揭貸款購房合同標準版

2025年二手住宅按揭貸款購房合同標準版甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____第一條合同主體1.1甲方為具有合法貸款資格的金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：按照____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第三條購房信息3.1乙方所購房屋為____市____區(qū)____街道____號____室，房屋產權證號為____。3.2乙方所購房屋的建筑面積為____平方米，房屋性質為____。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方在合同簽訂后____個工作日內，按照約定的貸款金額和期限，將貸款發(fā)放至乙方的指定賬戶。4.2乙方按照約定的還款方式，按時歸還貸款本金及利息。4.3乙方還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣____元。4.4乙方如提前還款，需提前____個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可提前還款。第五條擔保5.1乙方以其所購房屋為抵押物，向甲方提供擔保。5.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋產權證交付甲方保管。5.3乙方在貸款期間，不得轉讓、出租、出售或抵押所購房屋。第六條貸款逾期及違約6.1乙方未按照約定時間還款，視為逾期。甲方有權按照逾期天數(shù)及約定的利率計收逾期利息。6.2乙方連續(xù)逾期超過____個月，甲方有權解除合同，并按照合同約定的利率計收全部未還貸款的利息。6.3乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照合同約定的利率計收全部未還貸款的利息。第七條權利與義務7.1甲方有權對乙方的貸款用途、還款能力等進行調查，乙方應予以配合。7.2乙方應按照約定用途使用貸款，并按照約定時間還款。7.3乙方在貸款期間，如發(fā)生住所、聯(lián)系方式、收入狀況等變更，應及時通知甲方。7.4甲方有權在乙方逾期還款時，采取電話、短信、郵件等方式提醒乙方還款。第八條合同解除與終止8.1合同在以下情況下解除：（1）乙方提前還款，經甲方同意后解除合同。（2）乙方逾期還款，甲方按照合同約定解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求辦理房屋解押手續(xù)，并承擔相關費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙