2025年修訂版物業(yè)管理協(xié)議

2025年修訂版物業(yè)管理協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方為物業(yè)項目的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，雙方為保障物業(yè)項目的正常使用、維護業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)就以下事項達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為____項目的所有權(quán)人，擁有該項目內(nèi)的房屋及公共設(shè)施的所有權(quán)。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的日常管理與服務(wù)工作。二、物業(yè)項目管理2.1物業(yè)管理范圍：包括甲方物業(yè)項目內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）綠化養(yǎng)護；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）公共秩序維護；（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費用：雙方約定，甲方應(yīng)按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如遇物價上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。三、物業(yè)項目管理與監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)項目管理情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用使用情況、公共設(shè)施維護保養(yǎng)情況等。3.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時處理業(yè)主的投訴和咨詢。3.4乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)項目管理制度，確保物業(yè)項目的正常運營。四、物業(yè)項目維修與養(yǎng)護4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目內(nèi)的房屋及公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護。4.2乙方在維修與養(yǎng)護過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得損壞甲方財產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)項目進行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、物業(yè)項目公共秩序維護5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目內(nèi)的公共秩序維護，確保業(yè)主的生活安寧。5.2乙方應(yīng)制定完善的公共秩序管理制度，加強保安人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)加強與業(yè)主的溝通，及時解決業(yè)主反映的問題。六、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。七、協(xié)議變更與終止7.1協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改和補充。7.2協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議