阿姐房屋租賃合同范本

阿姐房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為阿姐房屋租賃公司，地址位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為阿姐，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為個(gè)人承租者張三，地址位于深圳市羅湖區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方和乙方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同簽訂了本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，而乙方作為房屋的承租方，需要租賃甲方擁有的房屋用于居住或商業(yè)用途。雙方為了實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目的，達(dá)成租賃意向，并簽訂了本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息，房屋的基本情況，租金的支付條件、履行期限，違約責(zé)任，不可抗力等條款。同時(shí)，本合同還包含了其他雙方約定的條款和附則，以及雙方的簽署部分。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的租金支付條件和履行期限支付租金，并按照合同約定的用途使用房屋。

本合同的價(jià)格與支付條件如下：

租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每月的10號(hào)為租金支付日，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)將租金支付給甲方。

履行期限為自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

違約責(zé)任如下：

甲方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償甲方因此遭受的損失等。

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

合同的附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

阿姐房屋租賃合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：阿姐房屋租賃公司

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：阿姐

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：個(gè)人承租者張三

地址：深圳市羅湖區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃房屋的條款和條件，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指阿姐房屋租賃公司，房屋的所有權(quán)人。

2.乙方：指?jìng)€(gè)人承租者張三，房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照約定的支付條件和履行期限支付給甲方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)按合同約定提供房屋相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的租金支付條件和履行期限支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。每月的10號(hào)為租金支付日，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)將租金支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：阿姐房屋租賃公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXX銀行廣州市白云區(qū)支行

甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后的XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的租金支付日按時(shí)支付租金給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲方違約情形及其后果：

1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的20%。

2.如甲方提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為租金的20%。

3.如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的30%。

乙方違約情形及其后果：

1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方遲延履行金，遲延履行金為租金的10%。

2.如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

4.如乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的30%。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給守約方違約金或賠償金。違約金的計(jì)算和賠償金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。

如雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款不應(yīng)被視為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的全面限制。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同的，甲方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同，乙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月時(shí)，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、爭(zhēng)議解決情況以及其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止；

d)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.房屋交接：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋的現(xiàn)狀照片