2025年住宅認(rèn)購權(quán)交易協(xié)議

2025年住宅認(rèn)購權(quán)交易協(xié)議一、前言在____年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，住宅市場日益繁榮。為規(guī)范住宅認(rèn)購權(quán)交易市場，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、定義與解釋1.住宅認(rèn)購權(quán)：指買方在約定條件下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量購買賣方持有的住宅物業(yè)的權(quán)利。2.賣方：指擁有住宅物業(yè)權(quán)益，并同意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方的自然人、法人和其他組織。3.買方：指具有購買住宅物業(yè)意向并同意按照本協(xié)議約定條件購買住宅物業(yè)的自然人、法人和其他組織。4.認(rèn)購權(quán)交易：指買方支付一定金額的定金，獲取住宅認(rèn)購權(quán)，并在約定時(shí)間內(nèi)按照約定條件購買賣方住宅物業(yè)的行為。三、住宅認(rèn)購權(quán)交易協(xié)議內(nèi)容1.住宅物業(yè)基本情況（1）物業(yè)地址：____。（2）物業(yè)類型：____。（3）物業(yè)面積：____平方米。（4）物業(yè)單價(jià)：____元/平方米。（5）物業(yè)總價(jià)：____元。2.認(rèn)購權(quán)獲取（1）買方支付定金：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，作為購買住宅物業(yè)的誠意金。定金支付后，買方獲得住宅認(rèn)購權(quán)。（2）定金退還：如買方在約定購買時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。如買方未按照約定時(shí)間購買，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.認(rèn)購權(quán)行使（1）購買時(shí)間：買方應(yīng)在獲得住宅認(rèn)購權(quán)之日起____日內(nèi)，與賣方協(xié)商確定具體的購房時(shí)間。（2）購買數(shù)量：買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量購買住宅物業(yè)。（3）購房款支付：買方應(yīng)在購房之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收（1）物業(yè)交付：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的住宅物業(yè)交付給買方。（2）物業(yè)驗(yàn)收：買方應(yīng)在接收物業(yè)后____日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任（1）買方違約：如買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間購買住宅物業(yè)，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。（2）賣方違約：如賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付住宅物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。四、爭議解決如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。賣方（蓋章