2025年個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同

2025年個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供個(gè)人住房貸款給乙方，乙方以其房產(chǎn)作為質(zhì)押，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____銀行甲方地址：____甲方法定代表人：____1.2乙方乙方姓名：____乙方身份證號(hào)：____乙方地址：____二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款。2.2貸款用途乙方承諾將貸款用于購買____（項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)。2.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率貸款利率按照甲方規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，年利率為____%，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、質(zhì)押房產(chǎn)3.1質(zhì)押房產(chǎn)乙方將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押房產(chǎn)”）作為甲方貸款的質(zhì)押擔(dān)保。3.2質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3質(zhì)押房產(chǎn)的評(píng)估質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。如質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)按照甲方的要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。四、質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用等。4.2質(zhì)押擔(dān)保的期限質(zhì)押擔(dān)保期限與貸款期限相同。4.3質(zhì)押物的處理如乙方未按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金等。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)按照約定的貸款期限和利率收取貸款本息。（4）甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定的金額、期限和利率向乙方提供貸款。（2）甲方應(yīng)妥善保管乙方的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定的金額、期限和利率使用貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和利率支付貸款利息。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰、無糾紛。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押房產(chǎn)的登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定利率收取利息。7.2乙方未按照約定期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，