2025年公寓租賃合同履行指南

2025年公寓租賃合同履行指南一、引言為確保公寓租賃合同的履行，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本指南。本指南旨在為租賃雙方提供一份詳細(xì)、規(guī)范的合同履行流程，以促進(jìn)租賃市場的健康有序發(fā)展。二、合同履行基本流程1.合同簽訂（1）甲方（出租方）與乙方（承租方）在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽，確保雙方具備履行合同的能力。（2）雙方應(yīng)按照____年《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，明確合同條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。（3）合同簽訂時，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并進(jìn)行核實。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并留存一份復(fù)印件。2.合同履行（1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定將房屋交付給乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時間，向甲方支付租金。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。三、合同履行注意事項1.租賃期限（1）雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，一般為____個月至____年。（2）租賃期限屆滿后，如雙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租金（1）雙方應(yīng)在合同中明確租金金額及支付方式。（2）租金調(diào)整：根據(jù)____年《公寓租賃市場指導(dǎo)租金》的規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。3.押金（1）乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金。（2）租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還押金。4.維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方維修。（3）乙方不得擅自進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)拒絕支付維修費用。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）雙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則1.本指南未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本指南自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿之