城市房屋拆遷補償安置標準合同樣本

城市房屋拆遷補償安置標準合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷項目及房屋基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目性質(zhì)：__________1.3乙方房屋地址：__________1.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5乙方房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6乙方房屋面積：__________平方米1.7乙方房屋使用性質(zhì)：__________第二條拆遷補償安置原則2.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償安置。2.2補償安置方式：甲方提供貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或?qū)嵨锇仓玫确绞?，具體方式由乙方選擇。第三條補償安置標準3.1貨幣補償：3.1.1乙方選擇貨幣補償?shù)模追桨凑找曳椒课菰u估價值的_______%給予補償。3.1.2乙方房屋評估價值以第三方評估機構(gòu)出具的評估報告為準。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：3.2.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供與乙方原房屋面積相當?shù)男陆ǚ课荨?.2.2新建房屋位置：__________3.2.3新建房屋結(jié)構(gòu)：__________3.2.4新建房屋面積：__________平方米3.2.5新建房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2.6乙方需支付的新建房屋價格：__________3.3實物安置：3.3.1乙方選擇實物安置的，甲方提供與乙方原房屋相當面積的其他房屋。3.3.2實物安置房屋位置：__________3.3.3實物安置房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3.4實物安置房屋面積：__________平方米3.3.5實物安置房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第四條拆遷安置期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆遷補償安置工作。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)搬離原房屋，并將房屋交付甲方。第五條拆遷補償安置款的支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補償安置款支付給乙方。5.2拆遷補償安置款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追溯和管理。2.拆遷項目和房屋基本情況：明確項目名稱、性質(zhì)以及被拆遷房屋的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)。3.補償安置原則：根據(jù)國家法律法規(guī)，明確補償安置的基本原則和可選方式。4.補償安置標準：詳細列出貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和實物安置的具體標準，包括補償比例、房屋價格等。5.拆遷安置期限：明確雙方完成拆遷安置的時間限制。6.補償安置款的支付：規(guī)定支付時間、方式和責任。7.爭議解決：提供爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理和補充協(xié)議的效力進行說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法有權(quán)進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆遷人進行的現(xiàn)金形式的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以新建房屋或其他房屋與被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換的補償方式。5.實物安置：指拆遷人提供其他房屋作為被拆遷房屋的替代品，以安置被拆遷人。6.評估價值：指第三方評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)標準和方法對被拆遷房屋的市場價值進行評估得出的價值。7.補償安置款：指拆遷人支付給被拆遷人的房屋拆遷補償費用。8.管轄權(quán)：指法院對案件進行審判的權(quán)限，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。哎呀，這個合同可是個大事情，涉及到房屋拆遷，咱們來聊聊幾個可能會遇到的特殊情況，以及對應(yīng)的補充條款，這樣能更好地保護大家的權(quán)益。特殊情況一：家里有老人或者病人，需要特別關(guān)照補充條款：考慮到乙方家中有老人或病人，甲方應(yīng)提供必要的便利和關(guān)懷。比如，在搬家過程中，甲方應(yīng)協(xié)助安排專業(yè)搬運人員，確保老人和病人的安全和舒適。特殊情況二：乙方房屋內(nèi)有特殊物品，比如古董、藝術(shù)品等補充條款：乙方應(yīng)提前告知甲方房屋內(nèi)特殊物品的存在，并提供相應(yīng)的證明。甲方在拆遷過程中應(yīng)采取特別措施，確保這些物品的安全，如有損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。特殊情況三：乙方希望在原地附近安置，方便生活補充條款：甲方在實物安置時，應(yīng)盡量考慮乙方的居住習慣和便利性，優(yōu)先在原地附近提供安置房。若原地附近無合適房源，甲方應(yīng)提供額外的交通補貼，以減輕乙方的生活不便。特殊情況四：乙方房屋內(nèi)有租客，需要處理租賃關(guān)系補充條款：乙方應(yīng)提前通知甲方房屋內(nèi)的租賃情況，并提供租賃合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客協(xié)商解決租賃問題，必要時提供一定的經(jīng)濟補償，確保乙方和租客的權(quán)益。下面是合同需要的附件列表，咱們來列一列：1.房屋所有權(quán)證書復印件2.房屋租賃合同（如有）3.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片4.乙方身