土地轉(zhuǎn)讓居間合同

土地轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（轉(zhuǎn)讓方）。1.2乙方：指乙方（受讓方）。1.3土地：指甲方所擁有的，位于__________的__________平方米土地。1.4居間方：指甲乙雙方為本次土地轉(zhuǎn)讓事宜所委托的第三方中介機構(gòu)。第二章土地轉(zhuǎn)讓概述2.1甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的土地。2.2居間方作為甲乙雙方的居間人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓事宜。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供土地使用證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證文件。3.3乙方應按照合同約定的價格支付土地轉(zhuǎn)讓款。第四章價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五章履行期限與違約責任5.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地過戶至乙方名下。5.2若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.3若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.4雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等情況。6.1.2甲方應按約定時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。6.1.3甲方不得在合同履行期間，將土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方應按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時交付土地，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.3乙方在獲得土地所有權(quán)后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第七章土地使用及規(guī)劃7.1甲方應向乙方提供土地的規(guī)劃用途、現(xiàn)狀及開發(fā)條件等信息。7.2乙方應按照土地的規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。7.3乙方在開發(fā)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。8.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第九章一般條款9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格按照合同條款履行義務，不得擅自變更或解除合同。9.3合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。9.4合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十章終止與解除10.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：10.1.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。10.1.2乙方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉。10.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：10.2.1甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)權(quán)證文件。10.2.2甲方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉。10.3合同解除后，雙方應互相返還已經(jīng)收到的財物，并根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第十一章土地交付及驗收11.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將土地交付給乙方。11.2乙方應對土地進行驗收，確認土地的實際狀況與甲方提供的資料相符。11.3土地交付及驗收合格后，乙方應簽署驗收報告，作為土地交付的憑證。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1如甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約賠償金。13.2如乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約賠償金。13.3雙方因違約而產(chǎn)生的實際損失，如超過違約賠償金，違約方應賠償超過部分的損失。第十四章適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，應提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效