房地產(chǎn)開發(fā)居間合同

房地產(chǎn)開發(fā)居間合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方作為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的居間方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場分析及風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理。2.2居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需明確分期支付的具體時(shí)間和金額）；（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如分期支付，需明確每期支付的具體時(shí)間）。第三章甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲方的要求；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五章居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果乙方應(yīng)按照合同約定完成居間服務(wù)，并取得以下成果：（1）成功協(xié)助甲方找到合適的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）提供詳細(xì)的市場分析及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目方簽訂合同。5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.3居間服務(wù)成果的后續(xù)處理如甲方對乙方提供的服務(wù)成果不滿意，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對問題進(jìn)行整改。如整改后仍不滿意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六章居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1乙方應(yīng)于居間服務(wù)開始前，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃。6.1.2居間服務(wù)費(fèi)用分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分。預(yù)付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，結(jié)算款在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款憑證6.2.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。6.3逾期支付6.3.1如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。6.3.2逾期支付超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。第七章居間服務(wù)成果保密7.1保密信息7.1.1在合同履行過程中，雙方所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于市場分析報(bào)告、客戶信息、項(xiàng)目資料等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)仍然有效。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付____元人民幣的違約金。第八章居間服務(wù)成果歸屬8.1成果歸屬8.1.1居間服務(wù)成果，包括但不限于市場分析報(bào)告、項(xiàng)目資料等，歸甲方所有。8.1.2乙方不得將居間服務(wù)成果用于其他客戶或項(xiàng)目。8.2使用權(quán)8.2.1甲方獲得居間服務(wù)成果的使用權(quán)，但不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2甲方在使用居間服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。第九章居間服務(wù)成果的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充9.1.1在居間服務(wù)過程中，如甲方需要乙方對服務(wù)成果進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、費(fèi)用及完成時(shí)間。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1除非補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則修改或補(bǔ)充的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章居間服務(wù)成果的交付10.1交付方式10.1.1乙方應(yīng)通過電子文檔、紙質(zhì)文檔或其他約定的方式將居間服務(wù)成果交付給甲方。10.1.2交付地點(diǎn)為：____________________10.2交付時(shí)間10.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成成果的交付。10.2.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。10.3交付驗(yàn)收10.3.1甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2甲方對成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合合同約定，無重大遺漏或錯(cuò)誤。第十一章居間服務(wù)的終止11.1合同終止條件11.1.1本合同可因以下原因終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于：（1）確認(rèn)已完成的居間服務(wù)內(nèi)容及未完成的服務(wù)；（2）結(jié)算已支付及未支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）處理其他與合同相關(guān)的未了事項(xiàng)。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理各自的權(quán)利和義務(wù)：（1）已完成的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）未完成的服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）終止合同后，雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對方信息。第十二章居間服務(wù)成果的移交和保存12.1移交12.1.1居間服務(wù)成果終止或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將所有與居間服務(wù)相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等移交給甲方。12.1.2移交的文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并符合合同約定。12.2保存12.2.1甲方應(yīng)妥善保存乙方移交的居間服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。12.2.2甲方不得無故銷毀或泄露乙方移交的居間服務(wù)成果。第十三章合同的解除和終止13.1解除權(quán)13.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未能按照合同約定履行居間服務(wù)；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息；（3）乙方存在其他違約行為。13.2解除程序13.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并說明解除的原因。13.2.2乙方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求召開會(huì)議，討論合同解除事宜。13.3終止合同后的處理13.3.1合同終