餐飲店鋪租賃合同書

餐飲店鋪租賃合同書合同編號：__________1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]2.租賃標(biāo)的2.1店鋪地址位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[詳細(xì)街道地址]，店鋪所處地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2店鋪面積該店鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合餐飲經(jīng)營。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前已裝修完畢，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括廚房設(shè)備、桌椅餐具、通風(fēng)排煙系統(tǒng)等，能夠滿足餐飲經(jīng)營的基本需求。但承租方在使用過程中如發(fā)覺有任何設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起承租方正式享有對店鋪的租賃使用權(quán)。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將店鋪完好無損地交還給出租方。3.3續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按時足額支付，不得拖欠。4.2支付周期租金的支付周期為每月[支付周期天數(shù)]天，承租方應(yīng)在每個支付周期的最后一天前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明租金款項及租賃期間等相關(guān)信息。如承租方采用其他支付方式，應(yīng)事先征得出租方的同意。4.4押金及退還承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方將店鋪清理干凈、歸還鑰匙并經(jīng)出租方驗收合格后的[退還押金期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用，剩余部分退還承租方。5.店鋪使用及維護5.1承租方使用范圍承租方僅可將店鋪用于餐飲經(jīng)營活動，不得將店鋪用于其他非法或不當(dāng)用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店鋪的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2店鋪維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持店鋪的清潔衛(wèi)生和良好的經(jīng)營環(huán)境。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的維護和管理，保證公共設(shè)施的正常運行。5.3裝修及改造承租方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的前提下進行。裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，承租方不得拆除其裝修部分，除非雙方另有約定。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照本合同約定提供店鋪或影響承租方正常使用店鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐芷渌麚p失，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，承租方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。同時承租方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的全部損失。如承租方在租賃期間有其他違約行為，出租方有權(quán)根據(jù)具體情況要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的解除7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等相關(guān)事項。7.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。9.其他條款9.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。9.2合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更、補充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。9.4不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.附則10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章